Федеральная нотариальная палата выпустила разъяснения о том, как супругам разделить ипотеку при разводе. По данным Росстата, с начала 2022 года в России зарегистрировано более 259 тыс. разводов. При расторжении брака многим приходится делить недвижимость, в том числе ипотечное жилье.
Эксперты напомнили, что при оформлении ипотеки одним из супругов второй супруг становится созаемщиком, даже если его имени нет в кредитном договоре. Таким образом, недвижимость является совместным имуществом, и ответственность за погашение долга лежит на обоих супругах.
Если до заключения договора составить брачный договор, обязательства по выплате кредита может взять на себя только один из супругов, при этом второй не претендует на жилплощадь. О наличии брачного контракта следует предупредить банк, который выдаст ипотеку.
Также нужно сообщить в банк о предстоящем разводе. Это необходимо, чтобы кредитная организация выбрала сценарий погашения займа, для этого есть три варианта. Так, полное досрочное погашение долга подойдет в случае, если ипотека уже почти выплачена или есть возможность продать залоговую квартиру для закрытия кредита.
Второй вариант: выделение доли созаемщиков, чтобы бывшие супруги выплачивали свою часть кредита. Третий сценарий: оформление недвижимости в собственность супруга, который будет в дальнейшем гасить кредит.
О том, как поделить квартиру с бывшим супругом, подробнее читайте по ссылке.
Автор: Елена Галимова
