До оформления ипотеки
✅Льготные программы
Изучите действующие льготные ипотечные программы:
С помощью них можно получить кредит по более выгодным условиям, чем по рыночным
✅Первоначальный взнос
Если есть возможность, увеличьте сумму первоначального взноса. Это позволит снизить общую сумму долга и уменьшить ежемесячный платёж.
❗ В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал
После оформления ипотеки
✅Досрочное погашение
На досрочное погашение можно направить:
- маткапитал – 524,5 тыс. руб. на первого ребенка + 168,6 тыс. руб. на второго (693,1 тыс. руб., если ранее права на маткапитал не было)
- выплата многодетным на погашение ипотеки – до 450 тыс. руб.
✅Рефинансирование
Оформление нового кредита на более выгодных условиях для погашения уже имеющегося. При рефинансировании можно объединить несколько кредитов в один.
В случае рождения в семье первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года, граждане могут рефинансировать действующую ипотеку по ставке до 6%
✅Ипотечные/кредитные каникулы
Для тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации: потеря работы, болезнь, снижение доходов, временная нетрудоспособность и др.
Можно уменьшить ежемесячные платежи или вовсе прекратить выплаты на срок до 6 мес. (без штрафных санкций и последствий для кредитной истории).
❗ Есть ряд условий, которым заемщик должен соответствовать. Уйти на каникулы можно один раз за весь срок пользования кредитом
✅Реструктуризация
Банк может пересмотреть условия погашения кредита в случае потери работы, снижения дохода, рождения ребенка или утраты трудоспособности должника.
При реструктуризации долга банк предлагает заемщику увеличить срок кредита, отсрочить выплату основного долга или изменить график погашения займа.
❗ Реструктуризация негативно сказывается на кредитной истории