У садоводов периодически возникают подобные вопросы, когда на одном из садовых участков вместо грядок с огурцами появляется вышка сотовой связи. Собственники земельного участка сдают в аренду коммерсантам часть своего участка, предварительно договорившись с сотовым оператором. За несколько дней такую конструкцию собирают и уже почти сорокаметровую башню связи становится видно за километры.
Вышка оператора связи в соседском огороде обычно не радует соседей, ведь кроме испорченного вида из окна , вышки могут нанести вред здоровью жителей прилегающей территории. Опасность представляет невидимое и неощутимое человеком электромагнитное излучение. Именно по этой причине такое строительство подлежит особому регулированию.
Как правило, сооружения связи должны располагаться на землях, относимых земельным законодательством к категории земель "промышленности и иного специального назначения". Одним из специальных назначений и являются земельные участки, выделяемые для целей обеспечения связи.
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 регулирует "связные объекты". Для вашего здоровья вокруг сооружений связи законодательно предусматривается создание охранных зон или полос отчуждения.
"Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов" дают возможность точно определить размеры и конфигурацию таких зон на местности в зависимости от мощности и направления излучения ("диаграммы направленности") каждой конкретной "сотовой" или иной радиостанции. Для особо мощных объектов границы санитарно-защитных зон устанавливаются решениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации, для менее мощных - нижестоящими руководителями санитарного надзора.
Объекты сотовой связи, которые мы встречаем в городах и поселках делятся на три вида - "башня", "мачта" и "вышка", одним словом все это "передающие радиотехнические объекты". Все отдельно стоящие башни, мачты и вышки относятся к категории недвижимости и в соответствии с законом "О связи" подлежат в этом качестве государственной регистрации.
Строительство объекта "сотовой", "транкинговой" или иной связи на земельном участке, предназначенном для сельхоз назначения, не должно допускаться.
Проверку законности расположения того или иного объекта связи по заявлению граждан могут проводить Роспотребнадзор, Роскомнадзор и в общем порядке органы прокуратуры.
Исключение составляют объекты, строительство которых одобрено общим собранием таких СНТ, как правило сотовые операторы и СНТ подписывают после договор, где неотъемлемой частью является выгодные условия для самого СНТ, от которых выигрывают собственники - это или фиксированная оплата годовых взносов, или иные "плюшки" в виде сделанного дорожного покрытия, покупке мощности или новой трансформаторной подстанции и т.д.
Во всех остальных случаях необходимо подавать иск в судебном порядке. Судебная практика показывает, что суд в таких случаях принимает сторону садоводов.
А в вашем СНТ есть вышки и на каких условиях они установлены?