Как правило, первоначальный взнос по ипотеке составляет 10-15%. Но что делать, если этих денег нет? Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса? Отвечаем далее 👇
Некоторые банки, например, Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк, Сбербанк, Райффайзенбанк выдают ипотеку без первоначального взноса (ПВ). А точнее – без собственных денег заемщика.
Это возможно с помощью следующих способов:
1. Без ПВ от застройщика
По соглашению банка и застройщика, взять ипотеку можно без ПВ. Таких предложений минимальное количество. И не факт, что получится купить квартиру с идеальными местоположением, планировкой и отделкой. Найти такие квартиры можно на сайте застройщиков. Как правило, они выделены в отдельную категорию вида ипотеки – без ПВ.
2. За счет денег застройщика
Да, деньги за заемщика может внести застройщик. Конечно, их потом необходимо вернуть. Хотя такой вид ПВ существует, но на практике используется крайне редко. Как и в первом случае, заемщик сильно ограничен в выборе жилья.
3. Под залог другой недвижимости
Банки могут выдать ипотеку без ПВ, если заемщик готов заложить уже имеющиеся в собственности квартиру, дом, земельный участок или гараж. Некоторые банки ограничивают сумму кредита и выставляют дополнительные требования к заемщику.
4. Господдержка в качестве ПВ
Наверное, наиболее простой способ покупки жилья без собственных накоплений – это льготы от государства.
В качестве ПВ могут быть:
- 524,5 руб. на первого ребенка
- 693,1 руб. на второго ребенка (если семья не получала за первого)
✅ Субсидия по программе «Молодая семья»
- 30% от стоимости жилья для семей без детей
- 35% от стоимости жилья для семей с детьми
✅ Выплата по программе «Военная ипотека»
Военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы ежегодно получают деньги от государства (в 2021 – 299 тыс. руб), через три года накопленными деньгами можно внести ПВ по ипотеке
Каждый регион может самостоятельно разрабатывать программы для отдельных категорий граждан на покупку жилья. Актуальный список с разбивкой на регионы – на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ
