Сегодня действуют пять государственных программ, по которым можно получить льготный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород.
По этим программам можно одновременно приобрести землю и получить деньги на строительство. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства.
Кредит предоставляется частями по заявлению, вы платите проценты только за использованную сумму.
Льготная ипотека
Ставка: до 7%
Кто может стать заёмщиком: семья, в которой начиная с 1 января 2018 года появился ребенок
Условия для ИЖС: можно использовать для строительства как профессиональным застройщиком, так и самостоятельно, без его привлечения
Семейная ипотека
Ставка: до 6%
Кто может стать заёмщиком: семья, в которой начиная с 1 января 2018 года появился ребенок
Условия для ИЖС: только для строительства профессиональным застройщиком
IT-ипотека
Ставка: до 5%
Кто может стать заёмщиком: сотрудник компании, которая работает в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры и пользуется льготами — пониженными страховыми тарифами
Условия для ИЖС: только для строительства профессиональным застройщиком
Сельская ипотека
Ставка: до 3%
Кто может стать заёмщиком: любой гражданин РФ
Условия для ИЖС: можно использовать для строительства профессиональным застройщиком в населённом пункте с численностью населения до 30 тыс. человек
Дальневосточная ипотека
Ставка: до 2%
Кто может стать заёмщиком:
-молодые семьи (супруги, не достигшие 36 лет)
-граждане, не достигшие 36 лет, имеющие несовершеннолетних детей
-участники программы «Дальневосточный гектар»
-участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов
-учителя и работники медицинских организаций в ДФО
Условия для ИЖС: можно использовать для строительства как профессиональным застройщиком, так и самостоятельно, без его привлечения
Строительство дома нужно завершить в течение 3 лет. Если затянуть сроки, банк может начислить неустойку.
Когда дом будет построен, банку нужно сообщить о завершении работ и предоставить уведомление о завершении строительства для подтверждения целевого использования кредита.
Для регистрации права собственности и ипотеки на построенный жилой дом подайте документы в Росреестр.
Также нужно застраховать дом и сделать отчет об оценке стоимости дома и земли.
Запишитесь на бесплатную консультацию по ссылке в what’s app http://wa.me/79124078505/ и мы в мастерской МАДРИД www.arch-madrid.ru поможем выбрать готовый проект, внесем изменения, если нужно и расскажем обо всех подводных камнях с документами, которые надо предоставить в банк на всех этапах строительства.