В данной статье мы собрали для Вас подробную инструкцию по Геодезии. Как сделать правильно и избежать ошибки.
Итак, чтобы избежать проблем со строительством дома, важно не только исследовать грунт (читайте нашу статью по Геологии). Также надо сделать геодезию участка для определения границ, выяснения перепада высоты на местности и т.д.
Геодезия земельного участка: что это и как ее проводят?
Геодезические изыскания перед началом строительства ― это работы по изучению рельефа местности, а также коммуникаций и сооружений на участке.
Земельные участки неоднородны, поэтому для проекта дома важно знать особенности определенной местности, чтобы правильно выбрать тип фундамента, размещение объекта на участке и т.д. Геодезисты собирают информацию о местности, фиксируют поворотные точки и разрабатывают детальные карты и планы. Отчеты по геодезии используют проектировщики, коммунальщики, подрядчики и другие эксперты. Они составляют проект и производят расчеты.
Геодезические работы выполняют в 3 этапа:
- Изучение техзадания от клиента, сбор информации об участке из архивов. На основе этого геодезисты составляют план работ, выбирают оборудование и считают смету.
- Исследование местности, съемка территории, измерение участка.
- Анализ данных и формирование отчета о проведенных работах. Разработка документации.
После подготовки документации специалисты согласуют ее в органах архитектуры.
Геодезия земельного участка нужна для:
- разработки документации по проекту по стандартам и нормам;
- прохождения проверок от государства;
- понимания объема земляных работ;
- прокладки коммуникационных сетей;
- контроля над строительством;
- беспроблемных отношений с соседями и т.д.
Состав геодезических изысканий
Перед началом строительства по части геодезии обязательно нужно сделать такие работы, как:
- Топосъемка ― составление карт и планов местности. Топопланы станут основой для других исследований по геодезии, а еще пригодятся при разработке проекта.
- Фасадная съемка ― исследование внешней отделки объектов. Понадобится, чтобы рассчитать материалы для отделки конструкции при строительстве.
- Определение границ участка на местности. Точные границы позволят решить спорные вопросы с соседями, выбрать территорию для расположения дома и установки ограждения вокруг него.
- Исполнительная съемка ― сопоставление проекта и реальных параметров сооружения. Выявление отклонений на стадии проекта позволит избежать ненужных трат в дальнейшем.
- Нивелирование ― сбор данных для контроля ровности дна котлована, фундамента и перекрытий. Важно для надежности и долговечности здания.
- Подеревная съемка. Нужна в случае вырубки деревьев на участке, при разработке ландшафтного дизайна и озеленении участка.
По времени на такие работы уйдет примерно 3-4 недели.
Стоимость их будет зависеть от размера участка, объема работ, срочности заказа, оборудования, детализации и количества объектов на местности.
Но делать геодезию все равно придется, потому что без проведения таких работ строить на участке нельзя по закону.
Геодезия земельного участка наравне с геологией важны для правильного подбора типа фундамента для дома. Подробнее по ссылке.