Ни для кого не секрет, что студенту надо где-то жить. Причем не просто студенту, а студенту МГИМО, МГУ, РУДН. К сожалению мест, в студенческих общагах при университетах, хватает далеко не всем и перед родителями будущих магистров и бакалавров остро встает вопрос - что лучше, снять полноценную однокомнатную квартиру на окраине Москвы за 45 000 руб. плюс коммуналка или за те же деньги снять студию (считай коробку из под холодильника) в шаговой доступности от университета? Именно такие студии нам предлагает ЖК «ЛОФТ на Вернадского».
С одной стороны вроде бы заманчиво снять студию. Студент до ВУЗа за 15 минут дойдет от своей каморки и знания не растрясет, чем час трястись до какой-нибудь Коммунарки. Час туда, час назад – уже два вырванных из жизни часа, а так всего пол часа на дорогу туда и назад (до МГИМО например).
Опять же одно дело сказать однокурсникам, что живешь на проспекте Вернадского, а не где-нибудь в Солнцево, конечно не уточняя, что живешь в закуте размером с купе поезда, где ни родителей разместить, которые наверняка приедут проведать своих чад-студентов, ни девушку москвичку привести (дело молодое) которая скажет сам живи в этой конуре нищегреб, наморщит носик, фыркнет и уйдет.
Вместе с тем сами по себе студии, как нежилые помещения, предполагают их приобретение для дальнейшей сдачи в «аренду». Сама локация подразумевает, что основным контингентом нанимателей станут студенты. Однако никто не даст гарантии, что соседние комнаты не будут сдаваться по часам (объяснять для чего не стану, все взрослые), а с учетом наличия в ЖК сауны сдавать студии по часам и посуточно «сам Бог велел». Вот и встает перед глазами картина – пухленькая девочка-ботаничка из провинции «грызет гранит науки» в своем закуточке, пардон студии, а из соседней комнаты доносятся сладострастные вопли, снявших на два часа после сауны соседнюю студию. С другой стороны от студии, где студентка грызет, уже в своей студии отмечает свой день рождения ее однокурсник. Это не университетская общага. Комендант никому не придет замечание делать, а слышимость в бывших административных зданиях хорошая, а собственность частная. Каково будет нашей ботаничке постигать знания в таких условиях? За это 50 000 руб. в месяц будут платить ее родители?
Отсюда вывод – лучше бы тебя девочка в замкадье поселили в однушечке, там бы и мама могла с тобой пожить и клаустрафобия от замкнутого пространства не развивалась. Да и родителям, в любом случае, поспокойнее.
Перейдем к финансовой составляющей вопроса. А она следующая. За деньги, на которые мы имеем возможность снять полноценную однокомнатную квартиру на окраине Москвы (45 000 руб. + коммуналка 3500-4000 руб. и это в зимний период) площадью 35-42 кв.м. в ЖК Лофт на Вернадского мы снимем комнатушку 10-15 кв.м. и заплатим коммуналку в размере примерно 10 000 руб. (+/-). Так что утверждение компании Империал о дешевых коммунальных услугах не могут соответствовать действительности. Не забываем помещения нежилые и тарифы там как за нежилые плюс за охрану, парковку, интернет и т.д. Конечно, сумма будет варьироваться от времени года, но в примерно указанном диапазоне. Получается площадь в два-три раза меньше, платим как за полноценное жилье, а по коммуналке и сопутствующим услугам переплачиваем почти в три раза. Стоит «коробка из под холодильника» рядом с МГИМО этих денег? Я думаю нет. Да и студенту пойдет на пользу повторить за часок в метро материал к семинару при езде из, скажем, Саларьево и повторить то, что записал на лекции по дороге домой. Где у него будет нормальный санузел со стиральной машиной, а не туалет размером со спальник водителя-дальнобойщика, полноценная кухня 10-15 кв.м. (как вся студия вместе с санузлом), где могут полноценно в отдельной комнате переночевать приехавшие к нему родители и непосредственно его комната 20 кв.м. с нормальной кроватью (возможно двухспальной), письменным столом и всем остальным необходимым для жизни, а не каюта командира подводной лодки времен ВОВ.
По большому счету студии в ЖК Лофт на Вернадского мало чем отличаются от комнат в обычных студенческих общежитиях, разве что свежим ремонтом, а заплатить за них придется как за найм полноценной квартиры. Стоит ли сомнительный пафос этих денег? На мой взгляд, нет. А что вы думаете по этому поводу? Подписывайтесь на канал и оставляйте комментарии.