Перечень документов, предоставляемых Продавцом апартаментов.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на квартиру.
- Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
- Копии всех договоров, являющихся основанием для перехода права собственности, (заверенные продавцом).
- Копии платежных документов, подтверждающих исполнение обязательство по договорам, являвшихся основанием для перехода права собственности (заверенные продавцом).
- Документы, подтверждающие согласие супруга на приобретение квартиры, либо документы, подтверждающие, что продавцы не состояли в браке (нотариально заверенные).
- Кадастровый паспорт на квартиру (в целях проверки проведения перепланировки).
- Акты приема-передачи квартиры.
- Документы о том, что продавец (а также супруг продавца) не страдает расстройствами психики.
- Документы, подтверждающие уплату налогов.
Крайне желательно присутствие на сделке судебно-психиатрического эксперта, который по итогам подписания документов дает покупателю заключение о сделкоспособности (способности понимать значение своих действий и руководить ими при заключении какой-либо сделки)
Если продавцом является лицо, состоящее в браке, то при подписании договора должен присутствовать супруг, который на одном из экземпляров напишет «ФИО согласен». Данный экземпляр остается у Покупателя на регистрацию не отдается.
