Добрый день, уважаемые читатели. Сейчас многие задают вопрос, когда будет снижение цен на недвижимость? Попробую ответить на этот вопрос. Начнем с того, что цены на недвижимость формируются на рынке, а это спрос и предложение. Цены растут, когда спрос превышает предложение и цены начинают постепенно расти. Давайте посмотрим, есть ли сейчас спрос со стороны покупателя при высоких ценах на недвижимость? Ответ, спрос есть, так как на текущий момент купить квартиру можно в ипотеку по самым приемлемым ставкам, например под 0.1% годовых на весь срок кредитования. С таким подходом многие начинают рассматривать ипотеку, как очень выгодное вложение денежных средств, понятно что через 3-5 лет стоимость недвижимости может кардинально не возрастёт, хотя инфляция может сделать свое дело. Самый главный вопрос для ипотечного заёмщика - это платеж по ипотеке, а в данных условиях купить квартиру с комфортным платежом для бюджета это очень резонно. Семья, которая ранее снимала в аренду жильё и платила за нее порядка 35-40 тысяч рублей в месяц для себя найдет интересный вариант для покупки и платеж по ипотеке будет меньше платежа по аренде. Количество ипотечных сделок достигает порядка 80% от общего количества, поэтому можно сделать вывод, что в ближайшее время рост спроса на недвижимость увеличиться, несмотря на безработицу и нестабильное финансовое положение многих заёмщиков. Такой шанс с низким и комфортным платежом не всегда имеется и он по факту есть, несмотря даже на удорожание стоимости самого объекта и застройщики этого не скрывают. Переплата по таким кредитам минимальная и основной долг очень хорошо по кредиту списывается. Что касается остальных драйверов роста цен на недвижимость, то их очень много: инфляция и удорожание себестоимости строительства, система эскроу - счетов себя не оправдала, снижение ставки ЦБ и удешевление кредитных ресурсов, отсутствие реальных альтернатив для большинства инвесторов(доллар токсичен и не надежен, фондовый рынок под большим вопросом для многих инвесторов, низкие проценты по вкладам и т.д.). Вывод однозначен, никакого снижения цен или даже коррекции может не быть, так как для этого нет предпосылок. Кому понравилась статья, подписываемся на канал и ставим лайк и будете всегда в тренде, до новых встреч.
