⚡Согласно отчету Goldman Sachs снизил прогноз прибыли по фондовому индексу MSCI China до нулевого роста за год по сравнению с 4% ранее.
⚡В последние несколько недель рынок недвижимости Китая снова оказался под давлением, поскольку многие покупатели жилья прекратили выплаты по ипотечным кредитам.
⚡По словам руководителя отдела исследований Азиатско-Тихоокеанского региона в CBRE, рынку недвижимости может потребоваться 5 лет, чтобы оправиться от избыточного предложения в небольших городах Китая.
Аналитики также снизили целевую цену MSCI China. MSCI China отслеживает более 700 китайских акций, котирующихся по всему миру, включая Tencent , BYD и Industrial and Commercial Bank of China .
Только в июле индекс упал более чем на 6%, так как опасения по поводу рынка недвижимости Китая добавились к существующим опасениям по поводу Covid, технического регулирования и геополитики.
Новая сниженная цель означает, что существует еще 18% потенциал роста по сравнению с закрытием индекса в пятницу, но это также означает, что индекс, как ожидается, снизится примерно на 3% в этом году.
В последние несколько недель рынок недвижимости Китая снова оказался под давлением, поскольку многие покупатели жилья прекратили выплаты по ипотечным кредитам.
Они жаловались, что застройщики, испытывающие нехватку денег, слишком медленно заканчивают строительство квартир, которые были куплены до завершения, как это принято в Китае.
В последние несколько лет Пекин пытался подавить сильную зависимость девелоперов от долга в плане роста. Поскольку такие крупные компании, как Evergrande , объявили дефолт в конце прошлого года, инвесторы беспокоились о том, что это может распространиться на остальную экономику Китая.
Спрос на жилье возвращается в крупнейших городах Китая, но избыточное предложение в небольших городах может занять «до пяти лет», прежде чем рынок поглотит его.
По данным Moody’s, на недвижимость и смежные отрасли приходится более 25% ВВП Китая.
Команда Goldman по недвижимости снизила свои ожидания в отношении строительства нового жилья — снижение в годовом исчислении на 33% во второй половине года по сравнению с ранее прогнозируемым падением на 25%.
Что касается акций Китая, Goldman отдает предпочтение таким секторам, как автомобили, интернет-торговля и полупроводники, но осторожно относится к акциям банков из-за их подверженности кредитам, связанным с жильем.
Ковидный навес
Ранее в этом месяце экономисты Goldman снизили прогноз ВВП Китая с 4% до 3,3%. Экономисты сослались на «все нерешенные проблемы с Covid и жильем, а также на повышенные риски мирового спроса и китайского экспорта».
Китай сообщил о росте ВВП во втором квартале на 0,4% по сравнению с прошлым годом , в результате чего рост за первую половину года составил 2,5%, что значительно ниже официального целевого показателя на весь год, составляющего около 5,5% .
Инвестиции в недвижимость в первом полугодии упали на 5,4% по сравнению с прошлым годом, хуже, чем снижение на 4% за первые пять месяцев года.
Главный экономист Nomura по Китаю Тинг Лу предупредил, что «замедление может быть даже хуже, чем предполагают данные», и отметил, что сектор недвижимости «ухудшился даже сверх наших медвежьих ожиданий».
«Вспышка Omicron и блокировки с марта по май существенно ухудшили ситуацию, поскольку блокировки ограничили покупательную способность китайских домохозяйств и уменьшили их аппетит и способность покупать новые дома», — сказал Лу.
В то время как число новых случаев Covid в Китае достигло нескольких сотен в день, большинство случаев заражения произошло в центральной части страны, а не в мегаполисах Пекине и Шанхае.
🍿🍿🍿Китай является одной из крупнейших экономик мира, и экономический союзник России, поскольку после ограничений введённых западными странами экспорт во многом теперь ориентирован на Китай, Индию и другие Азиатские страны.
Экономические проблемы Китая могут оказать непосредственное влияние на российский бизнес.
