Существуют ли сверхнизкие проценты на ипотечный кредит? Ответ: да. На строительном рынке заметна тенденция к тому, чтобы предлагать низкие процентные ставки, тем самым стимулируя спрос. Как правило, такие ставки достигаются совместно банком и застройщиком, которые одновременно субсидируют кредит. Другими словами, взять ипотеку под такие проценты можно не в любом месте и на любой объект, а лишь там, где участвуют сам застройщик компенсирует банку-партнеру разницу между такой льготной ставкой и ключевой ставкой ЦБ.
Как купить выгодно?
Исходя из практики по застройщикам, стоимость одного и того же объекта очень разниться в зависимости от выбранного способа оплаты. Конечно, при 100%-ной оплате цена будет самой привлекательной. Но если вы нацелены на долгосрочный кредит, то разобраться в условиях ипотеки обязательно нужно.
Например, при ставке 7,3% удорожания самого кредита не происходит, а при ставке в 0,01% стоимость предложения обычно выше. Но переплата по процентам для заемщика по программе с очень низкой ставкой все равно ниже, чем по другим программам. Это же касается и суммы ежемесячного платежа.
Подробнее на примере ипотечных программ в VALO расскажу в видео.
А как вы считаете в долгосрочной перспективе лучше выбрать ниже ставку, но с удорожанием или ставку выше, но без удорожания по кредиту?
