На сайте генеральной прокуратуры России появилась любопытная новость о старте массовых проверок на соблюдение миграционного и бюджетного законодательства в части получения социальных пособий лицами, зарегистрированными владельцами микродолей в жилых помещениях.
Чего ждать и бояться собственникам “резиновых” квартир?
Борьба с “резиновым” жильем
Часто недобросовестные собственники делят жилье на доли, которые потом в дальнейшем дробятся на меньшие части, именуемые микродолями, и фактически переходят в собственность третьим лицам. Таким образом, иные собственники не могут нормально пользоваться своим помещением.
А иногда собственники делят недвижимость на микродоли и распределяют их за вознаграждения на мигрантов по “левым” договорам дарения/купли-продажи. Мигранты тоже времени не теряют, регистрируют в жилом помещении свою родню, которая в дальнейшем пользуется всевозможными социальными льготами и в принципе нелегально проживает в жилплощади.
Такие случаи были выявлены в основном в крупных городах. В столице уже выявили около 70 квартир, в которых были зарегистрированы 14 000 человек.
Так, по информации Генпрокуратуры, в частности, в Москве была обнаружена квартира, собственниками которой оказались 286 человек. Жилье было поделено на микродоли с помощью фиктивных договоров дарения с целью получения социальных выплат. Всего владельцам этой “резиновой” недвижимости удалось оформить и получить порядка 10 миллионов рублей соцпособий.
Что грозит собственникам “резинового жилья”?
История с Московской квартирой, ставшей способом заработка для 286 человек, завершилась уголовным делом
по части 4 статьи 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат, совершенное организованной группой). Также правоохранители заявили иск о признании договоров дарения долей недействительными.
Соответственно, мошенники, желающие обогатиться за счёт незаконного дробления жилья, рискуют «пойти» по статьям о мошенничестве. Если преступная схема реализовывалась с целью получения социальных выплат, пособий или компенсаций, то в таком случае ответственность наступит по все той же 159.2 статье УК РФ.
К слову, помимо серьезного денежного штрафа данная статья в качестве наказания предусматривает наказание в виде ограничения свободы на срок до 2 лет, либо арестом на срок до 4 месяцев и не только.
Напомню, что в третьем чтении был принят законопроект за номером 835938-7 об ограничении размера микродоли. Теперь менее 6 квадратных метров доля быть не может. Механизм запрета на дробление недвижимости направлен также на борьбу с “черными риелторами” и “резиновыми квартирами”.
Этот дополнительный инструмент поможет минимизировать число мошеннических сделок с недвижимостью.
