Паника, легкий шок – все бегут покупать недвижимость, кто-то бежит из страны. Купить или продать, обменять или сохранить деньги. Вот и наступил момент постепенного принятия и стабилизации рынка. Еще несколько месяцев назад на рынке недвижимости царил хаос, но мы это проходили не раз.
Повторилась ситуация, когда первые сложности преодолеваются со скрипом, но потом ажиотаж спадает, и ситуация стабилизируется. Если серьезно, то даже в 2014 году было хуже.
Что будет дальше с рынком недвижимости
Сейчас на рынке отмечается тренд на постепенное восстановление ситуации. Ключевая ставка понижена до 9.5%, введены новые льготные программы, застройщики получили государственную поддержку, а рубль укрепился.
Конечно, не все так гладко, но позитивные моменты превалируют на рынке недвижимости.
Элитная недвижимость
Падение спроса отмечают все крупные агентства и это логично. В первый месяц после февральских событий многие элитные квартиры начали активно раскупать. Как правило, у клиентов элитной недвижимости всегда есть запасные варианты для проживания, поэтому в квартиры больше инвестируют деньги.
Если говорить в целом по Москве – цены упали примерно на 5%. Хотя это небольшой откат, особенно с учетом того, что рынок сильно перегрелся за последний год. Например, на Рублевке дома так и стоят от 2.5 млн долларов.
Эконом и бизнес
Государство понимает, что ипотека важна для населения, поэтому сейчас вводят новые программы для программистов, семейных пар и даже промышленную ипотеку. Сейчас вполне можно оформить квартиру в кредит под 5-6% годовых. Конечно, есть риски и немалые, что завтра опять рухнет курс рубля или произойдут другие неприятные события.
Рынок массовой недвижимости замер и переходит в период стагнации. Ситуация может измениться в лучшую сторону ближе к осени 2022 года, когда закончится период отпусков.
Покупать или продавать сейчас?
Вряд ли цены на рынке начнут резко снижаться. Согласно данным аналитики, за май 2022 года цены за квадратный метр упали на 5-10% по стране. Вторичный рынок активизировался, а вот квартиры в новостройках переживают не лучшие времена. Хотя именно сейчас застройщики начинают делать скидки и предлагают выгодную рассрочку.
Если нужно покупать или продавать – действуйте. Рынок не будет значительно меняться во втором полугодии 2022 года.
А мы со своей стороны предлагаем профессиональные риелторские услуги. Срочно продать или выгодно купить недвижимость в Москве – обращайтесь в агентство Валерия Летенкова по телефону 7 (499) 130-3117.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
