СНТ - это форма управления, одна из немногих, которая сохранилась с Советских времен.
Товарищество живет по федеральному закону 217-ФЗ, который четко прописывает правила этой жизни. В СНТ так же есть Устав, где прописаны нюансы, которое считает нужным более детально уточнить общее собрание.
Например: внести регламент проведения общего собрания или его организации; положение по электрохозяйству , какие счетчики ставить, где, кто их оплачивает; можно так же прописать, что в СНТ будет целевой взнос за пользование дорогами и другие подобные детали.
Устав не может и не должен противоречить законодательству, в частности ФЗ-217 и ГК РФ
Но если все устали от взносов и не понимают на что они идут?
Такое тоже возможно, это в большинстве своем зависит от работы правления СНТ о разъяснении людям расходов, связанных с хозяйственными вопросами.
Если у вас нет в СНТ честных и порядочных людей, готовых нести "службу" во благо СНТ и своих соседей, то в этом случае вы можете предложить на общем собрании пункт о отмене всех взносов и частной ответственности каждого за электричество и потери в линиях, дороги, пожарный водоемы и прочее.
Многие решают провести ликвидацию СНТ, но по незнанию находят для себя большие проблемы, чем те, которые уже были.
На конкретном примере, который встречался нам, после полной ликвидации СНТ, как юр лица (это происходит через год после принятия решения налоговой о ликвидации) в платежках собственникам начали приходит потери до 96% от суммы потребления. и теперь, когда каждый отвечает сам за себя, вернуть все на свои места очень сложно.
Но на практике это будет самоубийственно для всех собственников земельных участков в СНТ. Администрация в случае аварий тоже вам не помощник, они открещиваются от всех СНТ, максимум, что от них можно добиться - это порча бумаги в виде отписок и перекладывание ответственности.
Если коротко, то отменив взносы в СНТ и экономя небольшую сумму денег, может случится так, что придется выложить намного больше, платя большие потери ресурсоснабжающим организациям каждому в отдельности и экстренно за свой счет устраняя аварийные ситуация, будь то авария в электрохозяйстве или водопроводе.
Надежнее принять решение и нанять грамотного управленца со стороны, поставить ему цели и задачи, приняв их путем голосования на общем собрании и обязать отчитываться ежемесячно.
Тут стоить отметить, что за ним нужно присматривать и проверять его отчетную документацию. Тут вам поможет грамотный и честный ревизор или сторонний независимый аудитор, первого вполне можно найти из числа членов СНТ.
Еще больше интересных статей читайте на нашем канале. Если вам интересно раскрыть тему ликвидации и последствий, которые она может нести, ставьте "+" в комментариях.
Подписывайтесь! Будем делиться опытом вместе!
