Специалисты рекомендуют при вычислении оптимального размера земельного участка исходить из площади предполагаемого жилья, используя соотношение 10:1. То есть, если вы собираетесь построить дом с размерами, например, 10х10, наиболее подходящий вариант — участок 10 соток.
Помимо прочего, высчитывая оптимальную площадь участка, стоит определиться, какие постройки, помимо дома, планируется разместить на нем в будущем. Это могут быть баня, бассейн, гараж, парковка, игровая площадка, хозблок, а также сад, цветник, теплица, место под декоративные клумбы и т.д.
Что касается количества соток, то можно ориентироваться на следующие минимальные нормы👇
🔰 Если вам нужна просто дача, т.е. дом выходного дня, у вас семья до 4-х человек, Вы не готовы «вкалывать» на субботниках – Ваш размер от 7 до 9 соток.
🔰 Если вы планируете строить дом для постоянного проживания, на участке будет баня, детская или спортивная площадка – вам нужно искать участок площадью от 9-10 соток.
🔰 Если вы планируете построить просторный фамильный дом для постоянного проживания, а также разместить вокруг него бассейн или свой пруд, гостевой дом, баню, спортивную или детскую площадку, то стоит искать участок площадью от 10 соток.
⚠️ Не забываем про правила землепользования и застройки территории. Почти на все населенные пункты актуальные документы есть в интернете.
Там вам нужно найти регламенты о предельных размерах земельных участков (полное название главы и документа смотрите в галерее).
📋 Там вы найдете таблицу с указанием минимальной, максимальной площади участка для ИЖС, и максимальный процент застройки – это площадь земельного участка, которая может быть занята объектами недвижимости.
❗️Зная какой хотите по площади 1ый этаж (по наружке!) вы сможете высчитать минимально необходимый по площади участок.
А если у вас уже есть участок и вы планируете строительство и хотите получить расчет стоимости будущего дома — заполняйте 👉 опросник 👈 в и получайте расчет и подарки от нас 🎁
❓ Сколько у вас соток? Если участка нет - какой площади хотите участок и какой дом? Проверим вашу площадь застройки:)
#строительство #строимдом #стройка #свойдом #домизгазобетона #загородныйдом #загородныйучасток #загороднаяжизнь
