Это просто безнадёга какая. Именно так можно охарактеризовать ситуацию с банковскими депозитами. Вы думаете я про вкладчиков. Нет, я про риелторов и застройщиков.
Одной из надежд тех и других на оживление, было окончание срока действия краткосрочных депозитов. В конце февраля начале марта, после известных событий, для предотвращения панического оттока средств, банки ввели сверхвысокие ставки по краткосрочным вкладам (до 3 месяцев), доходящие до 21-25% годовых. Подошёл срок, людям нужно снимать деньги и принимать решения, что с ними делать дальше. По мнению вышеперечисленных господ, думать о новых депозитах смысла не имеет из-за падения ставок, которое произошло за это время. Поэтому часть (может даже большая) снятых средств окажется на рынке недвижимости. Дескать, именно недвижимость людьми традиционно воспринимается, как надёжное средство сбережения. Деньги с депозитов уйдут в покупку жилья и это поддержит рынок.
В этих рассуждениях есть резон. Ставки упали, причём сильно, это правда.
Ну, например, Сбербанк 12 июня сообщил, вслед за снижением ключевой ставки ЦБ снижаются ставки по вкладам. Максимальная новая по тарифу «Сбервклад» составит 8% годовых - при наличии годовой подписки на сервисы «СберПрайм+», без подписки – 7%. Ранее по этому тарифу это было 9,5% и 8,5%, соответственно, на срок в три месяца. То есть, теперь даже не о сверхвысоких, а просто о более или менее приемлемых процентах можно забыть.
В тот же день агентство Frank RG выпустило релиз:
«С 1 по 9 июня объем наличности в обращении в России вырос на 150,4 млрд рублей, следует из статистики ЦБ. Это в полтора раза выше уровней 2021 года за аналогичный период. Причиной увеличения наличности в обращении послужило окончание сроков краткосрочных (трехмесячных) высокодоходных вкладов, оформленных в начале марта на пике ключевой ставки. Россияне в начале июня забрали из банков 150 млрд наличных рублей».
Ну, что, началось то самое? Теперь застройщики «захлебнутся» в деньгах?
Если бы.
Звучит всё громко, суммы, вроде, приличные, а по сути, пшик.
Чтобы это понять не нужно быть семи пядей во лбу. Достаточно заглянуть вот в этот документ ЦБ.
И там, на стр.8-9 в разделе «Кредитно-депозитный рынок» подразделе «Депозитные операции» прочитать следующий текст (я его сократил, он большой):
«Повышенные ставки по депозитам поддерживали привлекательность сбережений в банках для вкладчиков, при этом структура денежных потоков изменилась. Приток средств населения в банковский сектор в целом замедлился. Годовой прирост средств населения в банках по итогам марта составил 1,4% (в феврале – 1,7%) (рис. 14). Прирост средств на краткосрочных депозитах в марте составил максимальное историческое значение 8,5 трлн руб. – в период высоких процентных ставок, например в декабре 2014 – январе 2015 года, увеличение средств населения на краткосрочных депозитах было в пределах 2 трлн рублей. Объем средств, изъятых с депозитов населения, составил около 240 млрд руб., значительно сократившись по сравнению с февралем, когда вкладчики изъяли с депозитов более 1,2 трлн рублей».
Итак, за март месяц население положило на краткосрочные вклады 8,5 трлн.руб. Через три месяца, в течении июня, когда подошёл срок, должно снять сопоставимую сумму (плюс-минус) – если теперь действительно не выгодно держать деньги под процент. Но за первую треть месяца (с 1 по 9 включительно) снято лишь 150 млрд. Такими темпами, если из 8,5 трлн. к концу месяца заберут 0,5 трлн., будет за счастье.
А где же остальные деньги? Видно, остались там же, на счетах в банках, переоформленные в новые депозиты. Такое ощущение, что население предпочитает держать свои кровные, теперь уже под 7%, но гарантированно, чем покупать недвижимость с неясной перспективой роста её цены.
Не видать походу застройщикам с риэлторами денег и сейчас, хотя они на них так рассчитывали. Видно, не судьба-с!
Одни огорчения!
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
РЕЗЕРВНАЯ СКВАЖИНА
живопись, смешанная техника, 150x110 см, 2021
Станислав Плутенко
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
-------------------------------------------------------------------------------------------------
