Насколько подорожал ремонт? Какие материалы выросли в цене сильнее других? На чем можно сэкономить и как это сделать?
За последние 2 года стройматериалы подорожали в разы. В 2021 цены росли из-за разрыва логистических цепочек, которые спровоцировал ковид. В 2022 году причинами роста стали санкции и повышенная волатильность рубля.
Еще в 2020 году общая стоимость ремонтных работ за квадратный метр оценивалась примерно в 6000 рублей за квадратный метр в Москве и 6700 рублей в Петербурге.
В 2021 году стоимость ремонта одного квадратного метра выросла на 13-20%. В Москве он стоил уже 6900 рублей, в Петербурге 8000 рублей. И речь, конечно, идет о вариантах эконом-класса.
Что же в 2022 году? Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве составляет уже 120 000 рублей за квадратный метр. Правда, это уже с мебелью и бытовой техникой. А типичный ремонт в обычной новостройке сейчас стоит от 10 до 15 тысяч рублей. Но это, конечно, очень усреднённый ценник. Многое зависит от того, косметический ремонт вы хотите, капитальный или так называемый евроремонт. Сильно влияет на цену и то, какие черновые работы нужно выполнить перед началом марафета.
Как рассчитать стоимость ремонта?
Друзья, если вы хотите узнать стоимость заранее, посмотрите цену услуг в компаниях вашего города. У многих на сайтах есть калькуляторы ремонта. Но это будет условная сумма, которая может измениться из-за особенностей вашей недвижимости.
А что с ценами на стройматериалы? Это как минимум четверть всех затрат на ремонт. Самый резкий скачок цен в этом секторе произошел в марте 2022 года. За месяц стоимость расходных материалов выросла до 120%, на инженерные – до 2 раз, на изоляционные – в среднем на 50%, на отделочные — на 120%, подсчитали аналитики ГК СтройКрафт. (рис. 1).
Рис. 1. Подорожание стройматериалов за март 2022 года, по расчетам аналитиков ГК “Стройкрафт”
Заметно подорожала сантехника. Душевые кабины, ванны и комплектующие для них взлетели на 30-70%. Сместили подорожали на 40%. И это нам еще повезло, потому что 98% смесителей – это импорт. (рис. 2).
Рис. 2. Скриншот: подорожание смесителей, источник: rbc.ru
Такой взлет цен отчасти связан с повышенным спросом со стороны россиян. С 1 по 10 марта года объем продаж товаров для строительства, ремонта и хозяйства вырос на 148% по сравнению с прошлым годом. А средний чек благодаря большему числу покупок – на 81%, он составил почти 12 500 рублей. Такие данные приводит аналитический ресурс Чек индекс. Среди самых популярных товаров оказались: клей, краска, обои, а также ручной и электроинструмент.
Мебель не осталась в стороне. Диваны прибавили в цене до 45%, офисная мебель – до 40%, столы и стулья – до 20%. И это только за апрель.
В целом могло быть еще хуже. К счастью, Россия не полностью зависима от импорта в области стройматериалов. От сегмента к сегменту доля импортных материалов составляет от 20 до 40%.
Как сэкономить на ремонте в 2022 году?
Первое, что можно сделать – отказаться от услуг дизайнера, если он, конечно, был. А также от профессиональной строительной бригады. Ведь за последний год цены на рабочую силу выросли в 2-3 раза, а к хорошим строительным бригадам обычно стоит очередь, в итоге они могут диктовать свои правила и условия.
Делая все самостоятельно, вы, конечно потратите много времени и сил, но зато сможете сэкономить. Однако желательно иметь хоть какой-то опыт, чтобы не разочароваться в результате. Обои, например, можно поклеить самостоятельно, при желании с этим разберется каждый. Но вот те же сантехнические работы лучше доверить профессионалам, чтобы потом не переплачивать за исправление дефектов. Это может оказаться даже дороже, чем сделать все с нуля.
А еще перед началом ремонта стоит максимально освободить квартиру от старого хлама и ненужных вещей. У вас в планах покупка новой мебели? Тогда можно выставить старую на продажу в интернете, то же самое сделать и с сантехникой, и кухонным гарнитуром. Тем более, сегодня за них можно выручить неплохие деньги: спрос на б/у технику сильно вырос. Электронные доски объявлений фиксируют всплеск интереса к таким товарам как минимум на 35%. А некоторые вещи можно продать даже дороже, чем вы их покупали.
Кстати, такой пример был у нашей команды на днях. Мы покупали микроволновку в офис за 11 тысяч рублей. А когда она стала не нужна, продали уже за 13 тысяч. И это при том, что если хорошенько поискать в магазинах новой техники, можно приобрести такую же за 12 тысяч 138 рублей.
Друзья, по своему опыту я знаю, что расхламляться лучше постепенно. Не стоит впопыхах фотографировать и выставлять на доски объявлений все, что стало не нужно. Вы только сами себя запутаете, по какой цене и что выставляли, постоянно будете дёргаться от уведомлений, висеть на телефоне, отвлекаясь, в том числе и от ремонта.
Так что лучше распродавать хлам частями, но регулярно. И подготовиться таким образом к ремонту, максимально освободив квартиру от лишних вещей. Кстати, излишки стройматериалов и неиспользованные обои тоже можно продать в интернете: из-за роста цен на них сейчас есть спрос.
Если хотите научиться делать это эффективно и с максимальной выгодой, приходите к нам на IF+. Мы как раз скоро запустим курс «Капитал под ногами: как выгодно продать ненужные вещи».
Стоит ли начинать ремонт в июне 2022 года?
Каждый второй россиянин решил заморозить ремонт из-за подорожания стройматериалов и техники, рассказали аналитики Всеинструменты.ру.
И это во многом правильно: подходить к расходам на ремонт нужно разумно, несмотря на то, что в нашей нестабильной ситуации рассчитать бюджет достаточно трудно. Почти 90% тех, кто делает ремонт сегодня, выходят за рамки изначально отведенного бюджета.
Сложно сказать, насколько правильна стратегия временного отказа от ремонта. Конечно, если с деньгами напряг, то бросать все силы на его завершение – глупо. Но если с финансами все более-менее, то сидеть и ждать снижения цен, да ещё и в наполовину приведённой в порядок квартире – тоже не самая хорошая идея, можно не дождаться. Хотя ажиотаж более-менее спал и по некоторым позициям цены немного отступили, но вряд ли они вернутся к прежним уровням.
Если же вы только задумываетесь о ремонте, стоит заранее заложить дополнительную сумму к текущему бюджету на случай колебания цен. И добавлю, что приведение своего жилья в подарок - инвестиция в улучшение своей среды обитания. Если нет больших кредитов и долгов, сейчас это не самое плохое вложение средств. А если в планах продажа или сдача квартиры в аренду, то даже косметический ремонт может поднять стоимость недвижимости.
Друзья, расскажите: как у вас с ремонтом? Планируете ли вы его в ближайшее время? А если уже сделали, во сколько он вам обошелся?
#ремонт #ремонтвквартире #ремонтванной #ремонтквартирподключ #ремонтируемсами
