Информация от партнера ФК "Кризар" - компании "Системы оценки".
Независимая оценочная компания Оренбурга «Системы оценки» предлагает услуги по оценке жилой недвижимости любого типа и назначения (дома, хозяйственные постройки, квартиры, земельные участки, коттеджи, комнаты). Заказать оценку могут как частные, так и юридические лица.
Услуги оценки жилой недвижимости
Наша оценочная компания имеет все необходимые лицензии и документы на проведение работ. После выполнения оценки специалисты составляют отчет о стоимости жилых объектов.
Имеется в виду определение стоимости многоквартирных жилых домов.
В данном случае оценивается состояние:
- всего дома;
- отдельных помещений;
- инженерных коммуникаций;
- территории вокруг здания;
- инфраструктуры района, в котором находится здание.
Оценивается:
- само строение;
- его техническое состояние;
- материал стен и перекрытий;
- материал кровли;
- приусадебный участок;
- постройки, которые расположены на участке;
- инженерные коммуникации;
- водопровод;
- энергоносители;
- наличие и качество подъездной дороги;
- инфраструктура населенного пункта.
Учитывается:
- дачный дом;
- имеющиеся постройки;
- водопровод;
- электричество;
- размеры земельного участка;
- кустарники и плодовые деревья, которые создают ландшафтный дизайн объекта;
- удаленность от города;
- доступность общественного транспорта.
(ситуация, когда квартирой владеют несколько собственников) необходимо максимально точно оценить имущество каждого дольщика. Наши оценщики предоставляют точные аргументированные данные о стоимости определенной доли в виде текстового документа. Такой подход поможет избежать конфликтных ситуаций между собственниками недвижимого имущества.
Специалисты компании проводят анализ сложившейся на рынке ситуации и заносят сравнительные данные в таблицу. Таким образом, можно увидеть цены на аренду жилья, и провести сравнение. Для всех сегментов рынка недвижимости выводится среднее значение.
Оценивается:
- техническое состояние дома, в котором она находится;
- процент его износа;
- уровень развития инфраструктуры.
- В отчете есть подробная информация о планировке квартиры и материалах внутренней отделки. Также прикрепляются фотографии, которые подтверждают правдивость описания.
Какие факторы могут повлиять на оценочную стоимость?
Есть множество факторов, которые могут повлиять на определение стоимости жилого недвижимого имущества. Благодаря этому специалисты могут определить реальную стоимость объекта на период предоставления услуги. Указанная стоимость обязательно подтверждается специальными документами.
Выделим несколько основных факторов, влияющих на определение стоимости объекта:
- количество этажей в доме;
- этаж расположения квартиры;
- общая площадь (жилые и полезные помещения);
- планировка;
- количество комнат;
- санитарно-технические помещения;
- наличие водопровода;
- техническое состояние квартиры (ремонт, инженерное оборудование, санитарно-технические удобства).
- общее состояние объекта недвижимости;
- уровень развитости инфраструктуры;
- качество строительных материалов, из которых построен объект;
- размер и благоустройство земельного участка.
Когда нужно заказывать независимую оценку жилой недвижимости?
