Объём средств на эскроу-счетах превысил 3,7 триллиона рублей по итогам I квартала 2022 года.
За первые три месяца текущего года дольщики принесли банкам около 604 млрд. рублей. Таким образом, объём денежных средств на счетах эксроу с начала года увеличился на 19%. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года прирост составил "всего лишь" 410 млрд. рублей.
Активное увеличение объёма эскроу-счетов "подхватили" и темпы жилищного строительства, которые можно назвать ударными. По итогам января-марта 2022 года в России сдано в эксплуатацию более 29 млн. квадратных метров жилья. Этот показатель на 65% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и является рекордным в истории нашей страны.
На фоне таких впечатляющих цифр стало известно о том, что Минфин выступает против поэтапного раскрытия эскроу-счетов до момента окончания строительства объекта. Напомню, что такая возможность обсуждалась Правительством в начале весны в качестве одной из антикризисных мер по поддержке застройщиков.
Единственный момент, при котором в Минфине готовы дать добро на досрочное раскрытие эксроу-счетов, - это когда дом уже полностью готов к проживанию, но ещё не выполнено благоустройство прилегающей территории.
Такая позиция вступает в противоречие позиции Минстроя, который выступает за более активную поддержку строительной отрасли, в т.ч. за поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
______________________________
Моё мнение, что как только будет принято решение о поэтапном открытии счетов, пусть даже на этапе благоустройства, это сразу даёт возможность дискутировать на эту тему дальше.
Кто не знает - загуглите. Подобная технология называется "окно Овертона" - это когда конечный результат изначально является абсолютно неприемлемым, но к нему идут мелкими шажками, стадия за стадией, пока постепенно не придут к нужному результату.
В случае с эскроу я вижу то же самое.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
