По данным РБК, в 2021 году в российскую недвижимость инвестировали 395 млрд рублей. И эта цифра оказалась историческим рекордом. Учитывая, что санкции будут способствовать развитию местных производств, спрос на коммерческую недвижимость, по оценкам специалистов, не должен падать. С чего в таком случае начинать инвестиции в эту сферу?
1. Определить цель и стратегию
Определитесь, какой доход планируете получить и какой стратегии (консервативной или более рискованной - спекулятивной) планируете придерживаться. Без этого инвестор действует интуитивно и хаотично. В этом случае действует такой же принцип, как в любых инвестициях: чем выше потенциальная доходность, тем выше риск.
2. Выбрать тип недвижимости
Коммерческая недвижимость делится на множество разновидностей: складскую, торговую, офисную, гостиничную, производственную. У каждой своя специфика, которую важно понимать. На стоимость коммерческой недвижимости в первую очередь влияет доход, который она может генерировать.
3. Учесть риски
Рынок недвижимости, как правило, устойчив в кризисы и лучше защищен от инфляции, так как рост цены частично ее покрывает. Но риски тем не менее остаются: объект могут не достроить, вы можете ошибиться при анализе локации, стоимость объекта может снизиться.
4. Выбрать подходящий объект и время покупки
От этого пункта зависит будущий спрос на него, доход от аренды и перепродажи, ликвидность. Вы готовы инвестировать в коммерческую недвижимость? Отличный вариант - Деловой центр «РИМ» в центре Перми. Гарантированная высокая посещаемость, только первая линия - все помещения оборудованы отдельным входом с улицы, современные дизайнерские и инженерные решения, полная инфраструктурная обеспеченность. Подробности проекта по ссылке.
#инвестиции в недвижимость #инвестиции #коммерческаянедвижимость
