Для многих ипотека с государственной поддержкой, введенная в 2020 году, стала отличным шансом обзавестись собственным жильем в новостройке. Однако в апреле 2022 условия по ней изменились. О нововведениях расскажем далее.
Новая ставка
Ранее ставка по субсидируемой государством ипотеке на жилье в новостройках составляла 7 % и выросла до 12. Но на сегодняшний день она снизилась до 9 %. Это вполне объяснимо: с ростом ключевой ставки ЦБ растет и рыночная, а с ее уменьшением – тоже уменьшается. И на данный момент она равна 14 %. Таким образом, при льготной ипотеке под 7 % сумма процентов, оплачиваемых покупателем, была бы значительно меньше: остальная нагрузка легла бы на государство (именно оно выплачивает банкам разницу). Поэтому ставка была увеличена пропорционально рыночной, а затем – уменьшена, чтобы льготная ипотека оставалась такой же привлекательной.
Новая максимальная сумма
Раньше она составляла до 3 млн в регионах и до 8 – в Москве и Санкт-Петербурге. Однако с ростом стоимости жилья эти суммы перестали быть актуальными. Сегодня их увеличили: для жилья в Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма по ипотеке, субсидируемой государством, теперь составляет 12 млн, а для регионов РФ – 6.
Что осталось неизменным
Все остальные условия остались прежними:
- первоначальный взнос устанавливается банком и составляет 15–20 %;
- срок кредита по-прежнему составляет 25–30 лет в зависимости от финансовой организации;
- льготная ипотека все так же доступна всем гражданам РФ, достигшим возраста 18 лет и дееспособным, но дополнительные требования может устанавливать банк.
Как оформить льготную ипотеку
Подать заявку на получение льготного ипотечного кредита можно в любом банке, оказывающем данную услугу. В связи с повышением ставок по обычным кредитам большая часть выдаваемых сейчас ипотек субсидируется государством: банки охотно выдают такие займы, не предъявляя лишних требований к заемщикам.
Льготная ипотека – отличная возможность обзавестись собственным жильем, сэкономив по отношению к стандартной ставке банка. Вы и выбранная квартира соответствуете критериям? Подавайте заявку!
На нашем сайте https://oooeos.ru вы найдете еще больше полезных статей на тему финансов.
