В последние годы россияне столкнулись с множеством вызовов, начиная пандемией Covid-19 и заканчивая санкциями. После резких колебаний курса рубля в феврале-марте 2022 г., снижения курса криптовалют многие задумались как сохранить свои финансы и начали смотреть в сторону недвижимости, как более стабильного объекта инвестиций.
На фоне нестабильной ситуации в экономике, важным является умение вести грамотный учет своих финансов и диверсифицировать источники дохода. Именно этому я научу тебя в своем мини-курсе "6 шагов к умножению твоих денег". Только наведя порядок в финансах, можно думать об инвестициях, поэтому выпускники курса получают от меня крутой бонус.
Основными преимуществами покупки недвижимости в зарубежных странах является:
- возможность получения вида на жительство и гражданства для длительного проживания в стране
- получение дохода от сдачи недвижимости в аренду
- защита денег в случае обесценивания рубля
В тоже время, при выборе страны для инвестиций в недвижимость стоить учитывать следующие факторы:
1. Налоговое законодательство в стране (налоги на недвижимость, на доход)
2. Возможность получения гражданства
3. Размер коммунальных платежей
4. Динамика и тенденции изменения цен на квартиры и апартаменты в последние годы
5. Информация об инфраструктуре в районе приобретения недвижимости
6. Риски, связанные с возможностью перевода средств и комфортного проживания
К наиболее перспективным странам для покупки недвижимости россиянам можно отнести следующие:
1. Объединенные Арабские Эмираты
В последнее время наблюдается всплеск спроса на недвижимость в Дубае. Так в марте 2022 года спрос вырос на 40% по сравнению с февралем. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в ОАЭ составляет около 3 тысяч долларов США. У россиян наибольшей популярностью пользуется недвижимость в Dubai Marina, далее следует эмират Абу-Даби.
К преимуществам инвестирования в недвижимость в данном регионе можно отнести отсутствие налога на недвижимость и доход, получение вида на жительство при покупке квартиры от 204 тысяч долларов, простота оформления сделки, хороший климат, высокий спрос на аренду жилья, прямое авиасообщение с Россией, дружественные отношения с Россией.
2. Турция
В первом квартале 2022 г. объем продаж жилой недвижимости в Турции вырос на 21,7% по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. Самыми популярными городами для покупки недвижимости иностранцами являются Стамбул, Анталия, Анкара и Измир.
К преимуществам инвестирования в недвижимость в Турции можно отнести возможность получения гражданства через инвестиции от 400 тысяч долларов, простота оформления сделки, ежегодный налог на недвижимость составляет 0,2% от кадастровой стоимости, комфортный климат, работа карт платежной системы «Мир», прямое авиасообщение с Россией и отсутствие виз, относительно низкие цены на недвижимость.
3. Грузия
Спрос на недвижимость Грузии активно растет в 2022 году. Среди городов лидируют Батуми, Тбилиси. Средняя цена 1 квадратного метра в Тбилиси – 710 долларов, в Батуми – 820 долларов.
Преимуществами инвестирования в недвижимость в Грузии являются быстрая процедура оформления сделки, горно-морской климат, доступная стоимость квадратного метра, возможность получения вида на жительство на год при инвестировании от 100 тысяч долларов, простота оформления сделки, отсутствует налог на покупку недвижимости и не требуется справка о происхождении денежных средств, комфортный климат.
Стоит отметить, что ранее популярные для инвестиций в недвижимость европейские страны теперь относятся к недружественным для России странам, с которыми прекращено авиасообщение и ограничены переводы денег.
В какой стране вы бы хотели приобрести недвижимость?
#инвестиции в недвижимость #финансы
