В мае заработала программа льготной ипотеки для IT-специалистов (Постановление Правительства от 30.04.2022 №805).
Основные условия программы:
Ставка – до 5% годовых;
Максимальная сумма кредита:
– 18 млн. рублей - в городах-миллионниках
- 9 млн. рублей – в других городах;
Первоначальный взнос – от 15 %
Срок кредита – 30 лет
Срок действия программы – 2022 -2024 годы.
Кто сможет оформить ипотек по этой программе.
Возраст заемщика – с 22 до 44 лет, пока не исполнилось 45 лет;
Гражданство РФ;
Средняя заработная плата за последние 3 месяца:
- 150 000 рублей для регионов-миллионников
- 100 000 рублей для остальных регионов
Регион определяется по месту нахождения организации;
Требования к работодателю:
IT-компания должна быть аккредитована Минцифры, список компаний есть на сайте.
Иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.03.12, 62.09, 63.11.1.
Подтвержденный доход от IT-деятельности не менее 90%, численность сотрудников от 7 человек.
Компания не менее одного отчетного периода должна пользоваться налоговыми льготами или пониженными страховыми взносами.
Условия по заработной плате и по работодателю можно проверить на сайте «ДОМ.РФ».
Какую недвижимость можно купить:
Готовое или строящее жилье в новостройке;
Любое жилье в малоэтажном комплексе: таунхаус или дуплекс, коттедж, только от застройщика.
Участок под строительство частного дома или просто строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП.
Нельзя купить квартиру на вторичном рынке.
Льготная ставка будет действовать весь срок. Если заемщик уволится и не устроится в течении 3-х месяцев в другую аккредитованную компанию ставка повысится.
Ипотеку по этой программе можно взять только один раз.
Предложения банков по этой программе:
Альфа Банк – ставка 5% годовых;
ДОМ.РФ – ставка 4,3% годовых;
Газпромбанк – 4,5% годовых;
ПримСоцБанк – 4,5% годовых;
ВТБ – 4,7% годовых;
Сбербанк – 4,7% годовых;
АК Барс Банк – 4,8% годовых;
Открытие – 5% годовых;
МКБ – 5 % годовых;
Абсолют Банк – 5% годовых;
УБРР – 4,3% годовых.
Также можно рассмотреть ипотечные программы застройщиков.
По таким программам ставка ниже чем в банке.
Застройщик «Самолет» предлагает ставку 0,1% годовых для IT-специалистов.
Какой банк выбрать?
Это зависит от удобства обслуживания, наличия личного кабинета, возможность досрочного погашения. Удобно брать ипотеку в банке в котором вы получаете зарплату, в этом случае нужно меньше документов и ставка обычно бывает чуть ниже.
Планируете оформлять ипотеку?
