Брокеры из агентства недвижимости "Владис" рассказывают как подобрать банк для оформления ипотеки.
Задача выбора банка для ипотеки очень ответственная ведь с банком, который вы выберете, придётся сотрудничать долго! Среди основных критериев, которые нужно обязательно учесть при выборе финансового учреждения выделим следующие:
1. Размер процентной ставки
Хотим сразу отметить, что в самом начале вам предложат только базовую или минимальную ставку. А вот уже на выходе вы можете получить совершенно иные условия.
На уровень процентной ставки влияет даже платёжеспособность заёмщика. Если человек внушает доверие, то может рассчитывать на более низкую ставку. Также имеет значение оформление необязательных видов страхования или отказ от них, иногда это позволяет снизить ставку, размер первоначального взноса, срок и сумма кредитования, банк в котором получает з/п, способ регистрации сделки.
2. Размер первоначального взноса.
3. Состав пакета документов, необходимых для оформления ипотеки.
Обычно работники банка просят предоставить паспорт, справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Ничего особенного... Но бывает, что и минимального перечня документов у человека нет. В таком случае можно попытать счастья в банках, которые готовы выдавать ипотеку на основании двух документов или же рассматривают альтернативные способы подтверждения дохода.
Обычно финансовые учреждения, предлагающие ипотеку по упрощённому списку документов, требуют высокий первоначальный взнос. Он может достигать 50% и более от общей стоимости жилья.
4. Требования, которые банк выдвигает к недвижимости.
В ипотеку нельзя взять любую квартиру, которая приглянулась. Есть требования. Как правило, в доме должны присутствовать инженерные коммуникации, не должно быть обременений, износ допускается менее 65-70%. Но банк может указать и регион, в котором должна находиться приобретаемая квартира.
Чтобы сделать выбор разумно и взвешенно, рекомендуем обратиться к надежным и проверенным специалистам. Они смогут предложить Вам самые выгодные условия по ипотеке и страхованию. Профессиональные ипотечные брокеры знают все льготные программы. А являясь партнерами многих банков имеют личные преференции по ставкам для своих клиентов.
⠀
За помощью в подборе недвижимости и за одобрением ипотеки обращайтесь во Владис по телефону в Нижнем Новгороде: 8 (831) 235-00-00
