Банки начали принимать заявления на оформление льготных ипотечных кредитов для IТ-специалистов. Кто может рассчитывать на получение льготной ипотеки и на каких условиях?
Льготный ипотечный кредит для IT-специалистов
Общие правила льготных ипотек для IT-специалистов установлены постановлением Правительства РФ от 30.04.2022 № 805.
Льготный ипотечный кредит работники IT-компаний смогут оформить с начала мая 2022 года и до 31 декабря 2024 года.
Кредит выдается только в рублях. Срок кредитования не ограничен, но в течение всего срока действия кредитного договора заемщик должен быть собственником приобретенного по льготной ипотеке жилья.
Сколько денег можно получить
Конкретная сумма кредита зависит от региона, в котором приобретается жилье:
- до 9 млн рублей – если жилье приобретается на территории региона с численностью населения до 1 млн человек;
- до 18 млн рублей – если жилье приобретается на территории региона с численностью населения 1 млн человек и более.
По какой ставке дают льготную ипотеку
Общая ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов устанавливается в размере не более 5% годовых, но может быть снижена.
Также в ряде случаев ставка может быть повышена банком. К числу таких случаев относятся:
- увольнение заемщика из IT-компании (повышенная ставка может быть установлена по истечении 3 месяцев после увольнения);
- наличие у заемщика другого ипотечного договора или договора поручительства по жилищному кредиту.
Нужен ли первоначальный взнос
Заемщик за счет собственных средств должен оплатить не менее 15% цены договора участия в долевом строительстве/цены готового жилья.
Вместо собственных средств заемщик вправе внести в качестве первоначального платежа по ипотеке средства материнского капитала или часть этих средств.
Кроме того, первый взнос может быть оплачен за счет средств финансовой помощи, поступившей из бюджетов, либо от организаций-работодателей.
Кому выдаются льготные ипотечные кредиты
В целях получения ипотечного кредита на льготных условиях заемщик должен соответствовать ряду обязательных требований:
- наличие российского гражданства;
- возраст от 22 до 44 лет включительно;
- основное место работы в IT-компании;
- зарплата от 100 000 рублей в месяц - для заемщиков из регионов с численностью населения до 1 млн человек;
- зарплата от 150 000 рублей в месяц - для заемщиков из регионов с численностью населения от 1 млн человек и более.
В качестве зарплаты здесь подразумевается средний заработок заемщика за последние 3 календарных месяца (банки могут увеличить данный период), предшествовавших дате заключения кредитного договора.
Организация, в которой работает заемщик, должна удовлетворять следующим условиям:
- наличие документа о государственной аккредитации организации, осуществляющей деятельность в сфере IT;
- доля доходов от деятельности в сфере IT составляет не менее 90% в сумме всех доходов организации;
- среднесписочная численность работников за расчетный (отчетный) период составляет не менее 7 человек.
Заемщик должен являться сотрудником IT-организации, удовлетворяющей этим требованиям, в течение всего срока действия кредитного договора.
Если заемщик будет уволен, но в течение трех месяцев сможет трудоустроиться в другую IT-компанию, то льготные условия ипотечного кредитования для него сохранятся.
Если уволенный специалист за три месяца не найдет работу в другой аккредитованной IT-организации, банк сможет отменить льготные условия кредитования и пересчитать платежи.
На что можно использовать льготные ипотечные кредиты
Льготные ипотечные кредиты для IT-специалистов могут быть использованы для приобретения жилья в новостройках и вторичке, частных домов с участками и без, оплаты работ по строительству домов.
Нельзя использовать льготный ипотечный кредит на ремонт, перепланировку, покупку мебели, бытового оборудования и техники.
Темы: льготы , льготный кредит , льготная ипотека , льготы для IT-компаний , IT-компании
Рубрика: Поддержка бизнеса и граждан на фоне санкций
