Когда в дверь звонят представители какой-либо службы с проверкой, чаще всего жильцы недовольны, а в ответ на просьбу пройти в помещение обычно отвечают отказом.
Кого вправе не пускать владельцы квартиры или частного дома. Что говорит закон?
Жилищная инспекция
Жилищная инспекция - одна из организаций, осуществляющая контроль, за деятельностью Управляющих компаний.
Также госжилинспекция наделена функциями контролировать и самих владельцев, в части соблюдения правил по использованию помещений.
Казалось бы, это означает, что представители инспекции могут явиться с проверкой, а собственник обязан их впустить.
Вместе с тем, имеется статья закона, которая запрещает проводить осмотр в отношении жилого помещения (ст. 76 № 248-ФЗ), то есть осматривать жилье при проведении контрольных мероприятий недопустимо.
Кроме того, в Постановлении Правительства № 336 от 10 марта 2022 года говорится: проверки могут проводиться во внеплановом формате, на основании поступившей жалобы и при условии согласования с прокуратурой.
Что должны знать собственники помещений в многоквартирном доме о работе УК, обязательно прочитайте в публикации.
Сотрудники МЧС
Сотрудников пожарной службы собственник должен пустить только в случае, когда того требует чрезвычайная ситуация (стихийное бедствие, массовые беспорядки).
Даже, если владелец будет возражать, МЧС и пожарные имеют право пройти в квартиру помимо его воли. Такой порядок установлен частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса.
При отсутствии указанных обстоятельств просто прийти проверить как соблюдаются правила пожарной безопасности в квартире, мы об этом сказали выше (ст.76 № 248-ФЗ от 31.07.2020 г.), не допускается законодательством.
Так, проверки со стороны МЧС не предусмотрены, поэтому, когда представляются сотрудником этой службы, вы вправе не пускать.
Высока вероятность того, что на пороге вашей квартиры работник частной фирмы, настроенный запугать результатами «проверки» и оснастить бесполезным прибором, «повышающим» безопасность.
Полиция и приставы
Конституция РФ гарантирует неприкосновенность жилья гражданам нашей страны (ст.25).
Но в особых ситуациях, например, для пресечения преступления, спасения жизни, обеспечения безопасности полицейские могут требовать доступ в квартиру либо дом (ст. 15 № 3-ФЗ от 7.02.2011 г.)
В иных случаях собственник вправе не пустить сотрудников полиции.
Служба судебных приставов тоже может настаивать войти, но только в рамках исполнительного производства.
Если такового нет, то им вполне можно отказать.
Другие службы
Коммунальные службы имеют право на контроль за состоянием приборов учета.
Более того, за отказ пустить в свое помещение грозит серьезная ответственность и штрафы.
В частности, для проведения технического обслуживания и ремонта газового оснащения можно получить штраф в сумме от 1000 до 5000 рублей.
О последствиях отказа за уклонение заключить договор и впустить в свое помещение специалистов газовой службы для проведения технического обслуживания, читайте здесь.
Но важно отметить: по установленным правилам любая служба о визите обязана предупредить.
Отказом считается, когда вас предупредили о намечающейся проверке не на словах, а под роспись. В свою очередь собственник может согласовать и перенести приход проверяющих на другое время.
Таким образом, если визит без уведомления владельца, отказ не считается нарушением.
На сегодня масса случаев вполне оправдывающих подозрительность наших сограждан. Неожиданные визитеры могут оказаться мошенниками под видом сотрудников разных ведомств.
Когда у вас имеются хоть малейшие сомнения в том, что это не инспектор и не контролер, а возможно аферист, не поленитесь позвонить и узнать числится ли сотрудник в штате организации.
Возможно вам будет интересна информация об изменениях в сфере ЖКХ, тогда перейдите по ссылке.
Если вам интересна затронутая тема пишите в комментариях и мы уделим ей больше внимания.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
