Как при покупке жилья сэкономить
При покупке жилья в ипотеку налогоплательщик может оформить два вида вычета:
- имущественный вычет;
- вычет за проценты по ипотеке.
Имущественный вычет можно вернуть в размере 13% от стоимости недвижимости, приобретенной в ипотеку:
максимальная сумма с которой исчисляется вычет – 2 млн.руб.;
максимальная сумма вычета – 260 т.руб.
Налоговый вычет за проценты можно вернуть в размере 13% от суммы выплаченных банку процентов:
максимальная сумма, с которой исчисляется вычет – 3 млн.руб.;
максимальная сумма вычета – 390 т.руб.
Денежные средства могут быть переведены одним платежом или работника освободят от НДФЛ, пока не будет выплачена вся сумма вычета.
Имущественный вычет предоставляется один раз, но, если этим правом воспользовались частично, то остаток вычета может быть перенесен на другие объекты.
Налоговый вычет с процентов по ипотеке можно вернуть один раз и только на один объект.
Вычет имеет определенные ограничения, а именно:
- гражданин не платит НДФЛ;
- жилье куплено за счет средств работодателя или иных лиц, на средства материнского капитала или бюджетных;
- исчерпан лимит на возврат уплаченного НДФЛ (260 т.руб. на одного человека);
- сделка купли-продажи заключена с взаимозависимыми лицами.
Когда возникает право на вычет?
- при покупки готового жилья сразу после оформления квартиры в собственность;
- при покупке жилья в строящемся доме после подписания акта приема-передачи квартиры.
А вам приходилось использовать налоговый вычет при покупке жилья?
