В случае если гражданин меняет свое жилье которое находилось в собственности меньше минимального срока, то обязанность уплаты НДФЛ никуда не уходит.
В соответствии с законодательством по договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями Министерства финансов при отчуждении такого имущества по договору мены налогооблагаемый доход определяется исходя из стоимости имущества, полученного от другой стороны договора мены (Письмо от 30 марта 2022 г. № 03-04-05/26046).
Напомню, что минимальный срок владения составляет пять лет. Исключение для жилья, полученного по наследству, приватизации и договору ренты, здесь срок будет составлять три года. Таким образом, если обмениваемая квартира была в собственности меньше пяти или трех лет, то придется заплатить НДФЛ и подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ.
