Продавец - женщина. Квартира куплена с торгов.
Сейчас продаёт с наценкой. Понятно.
Проверяем
- Сама продавец порядочная дама, по ней чисто.
- Предыдущим титульным собственником была другая женщина. Квартира куплена в ипотеку.
- Мужа стали банкротить. В рамках дела в арбитраже продали общее имущество, в том числе квартиру, купленную в ипотеку.
- Супруг (банкрот) и ущемлённый кредитор оспаривают результаты торгов.
- И как раз в это время купившая с торгов дама решает избавиться от спорного актива.
Проверяем историю и рекомендуем выходить на сделку только после исключения риска, который может быть связан с оспариванием результатов торгов по имуществу предыдущего собственника.
Это довольно трудоёмкая процедура: формальное завершение реализации имущества не препятствует оспариванию торгов. Наша задача поставить заказчика в известность о ситуации. Решение принимать покупателю. При этом важно действовать на основании только полной осведомлённости обо всех деталях спора, чтобы прогнозировать перспективы оспаривания результатов торгов. Оценка всех материалов арбитражного дела в данном случае возможна при сравнительно высоком бюджете проверки, т.к. это требует вступления в дело на стороне текущего продавца. Агент правильно нас понимает и благоразумно предостерегает своего клиента от выхода на такую сделку.
Сейчас мониторим ситуацию: квартиру всё же "впарили" менее осмотрительному покупателю через три месяца после нашей проверки.
Дело о банкротстве длится 2 года 10 месяцев 3 дня.
