Проверка недвижимости

Праздник Весны и Труда — отличный повод напомнить: юрист по недвижимости тоже трудится. Иногда — с документами. Иногда — с рисками. А иногда — с внутренним желанием написать: 🚨 «Опека!» 🚨 «Детей обошли!» 🚨 «Приватизация под угрозой!» Но перед тем как выйти на юридический первомайский митинг с плакатом «ВСЁ ОСПОРЯТ», надо спокойно открыть документы. 🌱 Ситуация классическая В архивной домовой книге когда-то были дети. Потом квартира приватизирована. Один ребёнок на дату анализа ещё несовершеннолетний...

Что делать? Иногда объект сейчас имеет адрес Москва, а в старых документах указан прежний адрес — например, Московская область. Что запрашиваем: 1️⃣ Справку БТИ об идентификации адреса Это один из самых понятных для банка документов. В ней должно быть указано, что прежний и текущий адрес относятся к одному объекту. 2️⃣ Актуальную выписку ЕГРН В ней видим нынешний адрес и кадастровый номер. 3️⃣ Старый документ со старым адресом Например: старый правоустанавливающий документ, техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию, старую выписку. 4️⃣ При необходимости — сведения из ГАР / ФИАС Это официальный адресный реестр...

Друзья, всем привет! 👋 Сегодня делимся кейсом, который доказывает: ваша обратная связь — наш главный двигатель роста. Один внимательный пользователь заметил, что скоринг по его квартире показал не всю историю регистраций. Огромное ему за это спасибо! 🙏 Это помогло нам подготовить полезную инструкцию для всех. Давайте по порядку. 🤔 Что такое скоринг объекта? Это предварительный срез данных. Его главная задача — быстро собрать ключевую информацию и дать вам общую картину для первого анализа...

! ☃️ Москва снова ушла в зиму) Но мы с нетерпением ждём майских праздников! 🌻 Эта неделя короткая - отдыхать мы пойдём 1 мая, чтобы с полными силами вернуться к вашим заказам в понедельник 4 мая. Следующая неделя полная, пять рабочих дней 4 - 8 мая...

! Вот пример Скоринга объекта. https://bezopasno.org/fast_report/?cn=77:09:0004020:3030 Безопасно.орг

! "Секретное оружие" уже готово! Сейчас мы проводим финальные тестирования Конструктора отчётов для специалиста по безопасности сделок с недвижимостью. До конца апреля откроем полный доступ тем, кто оформил предзаказ во время проведения Безопасно...

Это ежегодная площадка для рынка недвижимости, где собираются практики со всей страны, чтобы обсуждать реальные кейсы, обмениваться опытом и находить рабочие решения. В рамках форума проведу практический семинар: «Федеральный стандарт - региональная специфика: защита интересов риэлтора» В своём выступлении: ✅Покажу, как выстроить работу с персональными данными без нарушений ✅Разберу, где проходит граница ответственности брокера — на реальных примерах ✅Вместе с вами соберём карту рисков с учётом региональной...

Это люди. На Конгрессе особенно ощущается ценность окружения. Рядом — те, кто формирует рынок, задаёт стандарты и двигает отрасль вперёд. Мы вместе с коллегами и партнёрами каждый день доказываем: рынок недвижимости может быть прозрачным, безопасным и по-настоящему уважаемым...

! Традиционный зал БЕЗОПАСНО.ОРГ объединит спикеров со всей страны, чтобы поделиться с коллегами практическим опытом. 🎙 Мой доклад состоится утром 15 апреля — в начале сессии «Враг по ту сторону монитора». В своем выступлении...

🏗Сейчас такие льготы есть лишь в малых городах. В остальной России многодетные вынуждены переплачивать 20–40% за новостройки или брать ипотеку без господдержки — по 20–25%. 📈Правительство боится роста цен на вторичке, но допускает необоснованные переплаты за новостройки, с не лучшим качеством и расположением, и где со сдачей школ и садиков обычно опаздывают. В Москве первичка дороже вторички в 1,5 раза, а семьи хотят жить рядом с инфраструктурой, а не в отдалённых новостройках. 💰Льготная ипотека,...

! Есть важная новость про наши мессенджеры! Из-за технических заморочек с другими платформами у нас теперь есть новый свежий канал связи и в Макс! 🎉 Чтобы не пропускать важные сообщения, быстро решать...

🤝 Коллеги, коротко прокомментирую. Пост https://dzen.ru/media/bezopasnosdelka/-kogda-rieltor-so-storony-pokupatelia-vnezapno-nachinaet-zasciscat-prodavca-luchshe-chem-sam-prodavec-69c3a285a9b144533673e6e4 не был адресован кому-то лично и точно не был «камнем в чей-то огород». Мы регулярно сталкиваемся с типовыми вопросами и типовыми возражениями в сделках — и обсуждаем их публично именно как профессиональную практику, а не как чьи-то конкретные действия. Сейчас рынок объективно меняется. Во многих сегментах это уже рынок покупателя, а значит логично постепенно приводить договорные конструкции...