Дубай: недвижимость за криптовалюту
Для оплаты сделки принимаются Bitcoin и Etherium.
Подробности
Дубайская компания отметила, что упрощение покупки недвижимости с помощью криптовалюты изменит будущее недвижимости. Это также расширит набор опций оформления сделки для инвесторов в недвижимость по всему миру.
DLD (Dubai Land Department — Земельный Департамент Дубая) создал базу данных по контрактам на недвижимость на технологии блокчейн. То есть договоры аренды, данные о сделках привязаны к Управлению энерго- и водоснабжением Дубая (DEWA), системе телекоммуникаций и различным относящимся к недвижимому имуществу платежам.
Безопасная электронная блокчейн-платформа недвижимости содержит базу данных арендаторов и резидентов. С её помощью владельцы недвижимости и покупатели могут совершать электронные платежи.
Сделка
Весь процесс занимает несколько минут, его можно осуществить когда угодно из любой точки земного шара, что избавляет граждан от необходимости посещать госучреждения.
Чтобы купить в Дубае недвижимость за криптовалюту, необходимо сделать следующие шаги:
1. Перечислить криптовалюту на электронный кошелек трейдинговой компании.
2. Оплатить комиссию, после чего будет выдан чек в дирхамах для дальнейшего зачисления на эскроу-счет выбранного проекта или на имя продавца.
3. Чек передаётся продавцу в качестве оплаты сделки, а покупателю приходит подтверждение о зачислении суммы.
4. Риелтор или агент завершают оформление сделки и покупатель получает свидетельство о праве соственности.
Контроль над сделками
Главный плюс покупки недвижимости за криптовалюту — не нужно подтверждать происхождение накоплений. Из-за высокой волатильности финансового сектора, доходность от инвестиций может достигать сотен и тысяч процентов за период в несколько дней, месяцев и даже часов. Поэтому доход от других активов у криптомагната может достигать всего 5-6% от его цифрового состояния. И при этом не вызывать вопросов у налоговиков.
Решимость ОАЭ развивать криптоиндустрию привлекла крупные криптовалютные биржи в страну. В марте 2022 года власти Дубая приняли первый закон, лицензирующий виртуальные активы. Теперь за порядком в сфере следит Управление по регулированию цифровых активов Дубая.
Закон о лицензировании не применяется только в государственной финансовой свободной зоне DIFC.
Источник: Khaleej Times
