Ждем снижения ставок по ипотеке?
Совет директоров Банка России на заседании 29 апреля принял решение о снижении ключевой ставки с 17 до 14%, об этом сообщается на сайте регулятора.
Это второе подобное решение за месяц. В начале апреля на внеплановом заседании ЦБ снизил ставку с рекордных 20 до 17%.
Основным аргументом в пользу смягчения политики сейчас стало замедление инфляции в апреле по сравнению с мартом. Это происходит «за счет укрепления рубля и охлаждения потребительской активности», указывает Центробанк.
Если положительная динамика сохранится, Банк России видит пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки в текущем году.
Так, согласно прогнозным показателям, ставка в 2022 году составит 12,5-14%, с текущего момента и до конца года — 11,7-14%, в 2023 году — 9-11%, в 2024 году — 6-8%.
Кроме того, ЦБ озвучил прогнозы по инфляции. Как ожидается, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 18-23% в 2022 году, снизится до 5-7% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Вопрос, который в первую очередь, волнует тех, кто планирует покупку недвижимости, как снижение ключевой ставки отразится на размере ипотечных ставок. Стремительный рост стоимости ипотечного кредитования существенно замедлил рынок вторичного жилья. В ближайшее время ждем реакцию кредитных организаций на решение ЦБ.
Что же касается деятельности Банка России, следующее плановое заседание совета директоров, на котором будет рассматриваться уровень ключевой ставки, намечено на 10 июня.