Недвижимость сохранит свой рост на 10%, а процентные ставки по кредитам не увеличатся в 2022 году. Таков прогноз Марии Петковой, заместителя председателя Ассоциации кредитных посредников Болгарии.
«Низкие процентные ставки мотивируют людей покупать недвижимость, что сохранит ценность их денег. Еще одним важным обстоятельством для кредита является то, что банки тщательно проверяют приобретаемое имущество, поскольку они должны быть уверены, что имущество, являющееся предметом залога по кредиту, не имеет обременений и имеет подтвержденное право собственности. Тенденция заключается в том, чтобы процентные ставки по кредитам оставались низкими в течение всего 2022 года, а среда для заимствований оставалась благоприятной», — добавила Петкова.
В целом по рынку вновь выданные жилищные кредиты в 2021 г. составили 5,45 млрд левов, а в 2020 г. - 3,93 млрд левов, что, согласно статистике БНБ, составляет 38,65% в годовом исчислении. В предыдущем 2020 году этот рост составил 12,3% по сравнению с 2019 годом, когда было выделено 3,50 млрд левов. Об этом свидетельствуют данные Ассоциации кредитных посредников Болгарии.
На этом общем рынке объемы ипотечных кредитов, реализованных с помощью членов ассоциации, увеличились на 87,8% до 621 млн левов в 2021 году по сравнению с 330 млн левов в 2020 году. услуг кредитных посредников почти в 2,3 раза превышает рост общего рынка, что свидетельствует о том, что их рыночная доля продолжает расти в процентном отношении.
По неофициальным данным, общий объем всех зарегистрированных на рынке несвязанных кредитных посредников (включая объемы компаний, которые еще не являются членами АККП) на 2021 год превышает 1 млрд левов.
Новые потребительские кредиты в 2021 году составили 6,49 млрд левов.В 2020 году эти новые потребительские кредиты составили 5,08 млрд левов, что означает рост рынка потребительских кредитов на 27,84%. За предыдущий 2020 год, учитывая пандемию, произошло снижение на 12% по сравнению с 2019 годом.
Цены на недвижимость пойдут еще выше.
В ACPB 2021 сообщается о 103 миллионах левов по сравнению с 66,5 миллионами левов за предыдущий год. Это представляет собой увеличение на 56% новых потребительских кредитов, в которых ассоциация выступила посредником.
По словам председателя АКПБ Деяна Васильева, доля рынка кредитных посредников продолжает увеличиваться и в два раза опережает хороший общий рост рынка, как в ипотечном, так и в потребительском кредитовании.
Василев говорит, что ассоциация старается применять самые высокие стандарты кредитного консультирования, потому что клиенты становятся все более требовательными и ожидают не только того, что их приведут в банк, но и получения тщательного сравнения как минимум трех различных банковских предложений. Помощь в процессе структурирования кредитной сделки и подачи заявки на кредит до момента его успешной выплаты.
