16 подписчиков

Ипотека со стратегией самоокупаемости. Реально ли сегодня?

20 апреля 202220 апр 2022

1 мин

⠀

Андрей и Оксана обратились к нам с запросом подобрать квартиру в семейную ипотеку. Главное условие - ипотечные взносы должны покрываться средствами от сдачи квартиры в аренду.

⠀

Специалист моей команды «Тепло» Александр Брумберг объяснил клиентам, что подобная стратегическая модель в действующих на момент обращения условиях может сыграть только в двух комплексах: «Энфилд» и «Янила Кантри». Застройщики предлагали субсидированные ставки 1,8% и 1,5% соответственно.

⠀

Оба варианта по характеристикам и наполнению подходили супругам. Оставался только очный осмотр для окончательного решения.

⠀

ЖК «Энфилд» посмотрели уже на следующий день после 1-й встречи, а вот осмотр ЖК «Янила Кантри» случился только через 3 дня по причине занятости семейной пары.

⠀

И несмотря на то, что проект «Янила Кантри» просто покорил Андрея и Оксану, от него пришлось отказаться, т.к. именно в этот день застройщик изменил условия субсидированной ипотеки, подняв ставку с 1,5% до 3,5%.

При данных процентных значениях квартира в этом комплексе уже не смогла бы выйти на самоокупаемость.

⠀

Таким образом выбор остановили на ЖК «Энфилд».

Александр помог клиентам быстро и без стресса подготовить все необходимые документы и быстро организовал выход на сделку с застройщиком.

⠀

Большой вклад внесла и ипотечный специалист Ксения Косолапова. Она помогла Андрею и Оксане уменьшить размер страховки с 30 000 до 16 000 рублей в год.👍🏻

⠀

Детали сделки в карусели ниже ⤵️.

⠀

Данный кейс наилучшим образом отображает текущую ситуацию на рынке. Условия меняются стремительно. И порой даже 3 дня ожидания могут обернуться не в вашу пользу.

⠀

Поэтому, моя вам искренняя рекомендация: если в ваших планах купить квартиру и вы по каким-то причинам откладываете, то лучше начать действовать! Начните с простого, заполните заявку для бесплатной консультации на сайте.