1-к квартира со ставкой 9,9% и ключами в 2027 году🔥 ▪️Условия: ⚫️Ставка 9,9% ⚫️Платеж 49 330 ₽/мес ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖В 20-30 минутах — Кавголово, Токсово, горнолыжные курорты и десятки озер, где можно покататься на лыжах, поплавать или пожарить шашлыки после работы. ➖Дом построен по технологии монолит-кирпич, а значит соседей не будет слышно и зимой не дует от окон. ➖Отдельная спальня и кухня с выходом на лоджию, можно приглашать гостей или спокойно готовить без риска разбудить вторую половинку. 📍 О локации: Квартал на севере Петербурга: вокруг открываются торговые центры, магазины, кофейни, спортивные клубы. На выходных или вечером можно быстро доехать до курортов и озер, чтобы отдохнуть в тишине природы или провести время с друзьями. ⚫️До м. Девяткино — 10 минут ⚫️До КАД — 10 минут ⚫️До центра Петербурга — 25-30 минут ⚫️До курортов и озер — 20-30 минут Напишите нам в бота 👉🏻 clck.ru/...zb5 и мы подберем лучшие варианты персонально под вас.
Тепло о недвижимости в Санкт-Петербурге
«Всё, вы пролетели с семейной ипотекой, бронь мы аннулируем». Как чужая халатность чуть не лишила семью квартиры под 4,5% 😱 Клиентка обратилась к нам буквально в слезах. До этого она несколько месяцев работала с другим агентством: искала комфортную двушку на Пионерской — поближе к родителям, чтобы расти с маленькой дочкой в любимом районе. Вариант нашли, бронь поставили, но накануне сделки агент из того агентства выдает: «Мы узнали, что ваш бывший муж оформил на себя семейную ипотеку. Лимит потрачен. Банк поднимет вам ставку до рыночной, мы на себя такую ответственность не возьмем — бронь расторгаем» 🤯 Человек в полной прострации, ночь без сна, слезы и мысленное прощание с собственной квартирой 😬 Листая соцсети в разбранных чувствах, клиентка случайно наткнулась на нас. И подумала: «Раз они назвались "Тепло", то точно должны отнестись по-человечески и хотя бы просто послушать». Попала она на нашего эксперта - Лазареву Марину В чем была реальная причина? Марина, мягко говоря, опешила от «профессионализма» коллег по цеху. Куда смотрели эти люди?! 🤬 ▪️Глобальные изменения по лимитам вступили в силу 1 февраля 2026 года. ▪️Бывший муж клиентки оформил свой договор еще в январе — ДО введения новых ограничений! На следующее же утро наш ипотечный специалист подняла на уши банковских кураторов, и они подтвердили: 100% одобрение в силе. Никакое право на льготную ставку, так еще и с субсидиями в 4,5% не сгорело! Бывшим агентам было просто лень открыть регламент и разбираться в ситуации Наш результат: Мы оперативно перевели клиентку под наше сопровождение, поменяли лот на квартиру со сроком сдачи поближе и спокойно вышли на сделку: ⚫️Первоначальный взнос: 2 750 501 ₽ ⚫️Ставка: 4,5% на весь срок ⚫️Ключи: лето 2028 года Вот так чужие лень и некомпетентность едва не стоили человеку миллионных переплат 😢 Но именно такие ситуации и приводят людей в «Тепло» — место, где за вашу квартиру и ваши интересы реально готовы биться до победного 💛 Что бы вам ни сказали в банках или других агентствах — не спешите давать заднюю. Выход есть практически всегда! Напишите нам в бота 👉🏻 clck.ru/...zb5 и мы подберем лучшие варианты персонально под вас.
Можно ли сдавать, дарить и завещать квартиру в ипотеке? 🤔 Кажется, что если уж купили квартиру в ипотеку, то пока все не выплатите, только банк может распоряжаться вашим имуществом. Но это не так! Разбираемся, что можно, а что нельзя 👇🏻 1️⃣ Сдавать в аренду можно даже без разрешения. Но! Если в вашем договоре прописано, что нужно согласие банка — придется получить. Иначе банк вправе потребовать досрочно закрыть весь долг 😳 2️⃣ Делать ремонт можно без проблем, но вот перепланировку (снести стену, объединить санузел) надо согласовывать, потому что это влияет на стоимость залога. 3️⃣ Прописать себя, супруга, детей, родителей — можно, но вот временная регистрация посторонних опять же прописана в договоре. 4️⃣ Продать квартиру — можно, но только с согласия банка. Причем банк может не одобрить нового покупателя, если сочтет его ненадежным заемщиком. 5️⃣ Подарить — тоже можно, но с обременением. Новый владелец автоматически становится заемщиком и платит ипотеку вместо вас. 6️⃣ Завещать — можно кому угодно и без всяких согласований. Но вместе с квартирой наследники получат и долг по кредиту 😅 ▪️ Главный совет: перед любым решением откройте свой ипотечный договор, именно в нем прописаны все ваши личные условия. Напишите нам в бота 👉🏻 clck.ru/...pak и мы подберем лучшие варианты персонально под вас.
Евро-2 с первым взносом всего 307 930 ₽ и ставкой 5,95% 😳 ▪️Условия: ⚫️ПВ — 307 930 ₽ ⚫️Ставка 5,95% на весь срок ⚫️Платеж — 38 071 ₽/мес ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖Потолки до 3,8 метра — комната ощущается вдвое просторнее, а панорамные окна лоджии добавляют света даже в пасмурный день. ➖В 15-20 минутах Колтушские высоты и Ковалевские карьеры, где можно отдохнуть после работы или провести выходные вдали от суеты. ➖Кирпичные фасады лучше держат тепло зимой и не раскаляются летом, а сам дом с такими фасадами простоит десятилетия без ремонта. 📍 О локации: Вокруг комплекса озера и лесопарки: летом можно после работы съездить искупаться, зимой покататься на лыжах или снегоходе. Готовая инфраструктура: магазины, кофейни, аптеки, спортивные площадки. ⚫️До Санкт-Петербурга — 10 минут ⚫️До м. Ладожская — 15 минут ⚫️До КАД — 5-7 минут ⚫️До Ладожского вокзала — 15 минут Напишите нам в бота 👉🏻 clck.ru/...pak и мы подберем лучшие варианты персонально под вас.
