В последние годы в Красноярске появились застройщики, которые стали возводить более или менее сносные и даже хорошие жилые комплексы. Не знаю, делается ли это из-за любви к городу или просто ради желания заработать. Это не имеет значения. Важно то, что в городе стали появляться вполне приятные и продуманные жилые дома. Микрорайон Scandis как раз является одним из подобных проектов. Давайте разбираться, какие у него есть достоинства и, само собой, недостатки.
Расположение
Большинство людей, когда выбирают место для жизни, обращают внимание на расположение здания, так что этот фактор является одним из главных. Согласитесь, мало кто захочет жить где-нибудь в промзоне или на самой окраине, пусть даже и в хорошем доме. Давайте теперь посмотрим на Scandis. Микрорайон граничит с улицей Партизана Железняка, одной из главных магистралей города, связывающую спальные районы с центром. Пусть сама улица малоприятна, о чем я писал здесь, ее транспортное значение велико. Кроме того, Scandis граничит со Взлеткой, которая считается вполне хорошим местом для жизни. Также считается, что Scandis расположен поблизости от делового центра Красноярска. Я считаю, что от данной формулировки веет пафосом и преувеличением. Тем не менее, нельзя не отметить, что рядом с микрорайоном расположено несколько общественно значимых мест: ледовая арена «Кристалл-Арена», Пенсионный фонд, Федеральное казначейство, бизнес-центр «Сириус», ТРЦ «Июнь», торгово-офисный центр «Ньютон», а также международный выставочно-деловой центр «Сибирь». Плюс ко всему, буквально в нескольких метрах от Scandis находится просто невероятно крутой парк имени 400-летия Красноярска.
Исходя из всего вышеперечисленного, с уверенностью можно сказать, что микрорайон имеет отличное расположение. До центра недалеко и попасть туда не представляет труда, все необходимые активности также расположены поблизости, а у кого-то может даже и работа находится в пешей доступности. Так что в плане расположения все однозначно – никаких недостатков здесь нет, одни преимущества.
Внешний вид и благоустройство
Знаете, я бы назвал Scandis человейником с человеческим лицом. Микрорайон представляет собой одиннадцать 17-этажных зданий. Расположены они без какой-либо внятной логики и, само собой разумеется, квартальную застройку не формируют. Ничего хорошего в этом нет. По сути своей, это те же свечки, которые есть в абсолютно каждом более или менее крупном городе. Однако есть и положительные моменты. Видно, что над домами работали архитекторы, поэтому здания отличаются некоторыми интересными деталями. Например, фасады хоть очень похожи, но все же отличаются друг от друга. И это не говоря про то, что вместо привычных нам дешевых и уродливых материалов, вроде пластиковых пластин или сайдинга, были использованы кирпичи или материалы, имитирующие природный камень. Так что в целом, фасады смотрятся довольно приятно. Еще из приятного стоить отметить то, что первые этажи отданы под ритейл, что делает жизнь в микрорайоне гораздо удобнее, ведь банально можно сходить в магазин или кафе в пределах нескольких минут ходьбы. Естественно, что входы сделаны на уровне земли, безо всяких ступенек и лестниц высотой в метр. Сейчас безбарьерная среда – признак хорошего тона и каждый уважающий себя застройщик стремится к ней. Но главное достоинство микрорайона – его благоустройство. Вместо дворов здесь обустроен настоящий маленький парк, со взрослым озеленением, ландшафтным рельефом и крутыми детскими площадками. Даже зимой здесь очень классно, а как парк выглядит летом даже страшно представить.
Если говорить про минусы внешнего облика Scandis, то я однозначно могу назвать такое явление, как заборы. По всему периметру микрорайон огражден двухметровых металлическим забором. Понятно, что это создает чувство приватности и безопасности у местных жителей, но это далеко не самое лучшее решение. Из самых очевидных проблем, связанных с заборами, можно сказать, что они исключают микрорайон из общей городской ткани. На самом деле, эта проблема вытекает из того, что здания в Scandis не формируют квартальную застройку. Это просто куча свечек, никак не связанных друг с другом, поэтому не возникает чувства собственного двора и, соответственно, приватности. У квартальной застройки такой проблемы нет. Дома выстроены квадратами, формирующими нормальные дворы, плюс к этому они формируют улицы и активный фронт улицы, что лишь упрочняет связь зданий с остальной городской средой. В целом, сейчас это распространенная практика, так строят в Европе и Северной Америке, да даже в Красноярске есть отличный пример квартальной застройки – микрорайон Южный Берег. Но застройщик Scandis решил идти другим путем, проторенным и хорошо известным. Именно поэтому я считаю, что Scandis – это человейник с человеческим лицом. Да, дома неплохие, а двор просто невероятный. Однако здания представляют из себя хаотично расставленные свечки, не формирующие нормальную улицу и огороженные забором, исключающим их из городской ткани. То есть видно, что застройщик старался сделать хорошо, но он пользовался устаревшими принципами микрорайонной застройки, вместо того чтобы использовать положительный опыт других городов. Короче говоря, хотели как лучше, а получилось как всегда. Тем не менее, Scandis на фоне многих красноярских новостроек выглядит выигрышно.
Инфраструктура
Немного странно говорить про инфраструктуру данного места. Хоть Scandis и называется микрорайоном, довольно трудно его классифицировать таким образом. По мне, это просто крупный жилой комплекс, не более. Соответственно и полноценной инфраструктуры здесь нет. Тем не менее, давайте посмотрим на то, что есть.
Очевидно, что в микрорайоне нет государственных школ и детсадов. Однако в Scandis есть два частных детских сада, а также филиал "Солнечного города" - сети частных детских садов и школ. Так что, если у вас есть деньги, проблем не будет. В дополнение ко всему, в микрорайоне есть несколько школ английского языка. Так что в целом нельзя сказать, что с образованием все плохо. Учитывая размеры микрорайона, дела обстоят неплохо.
А вот сфера здравоохранения считай что полностью отсутствует в Scandis. В микрорайоне есть только студия детского нейропсихолога, больше ничего нет. Даже стоматология отсутствует! Конечно, ничего хорошего в этом нет. Какие-то базовые медицинские услуги должны быть в микрорайоне.
С торговой инфраструктурой дела обстоят гораздо лучше. Есть супермаркет "Фасоль", а также несколько более мелких продуктовых магазинов. Не сказать, чтобы в микрорайоне был большой выбор, но в целом этого достаточно. Зато в Scandis много различных магазинов одежды, парикмахерских, салонов красоты и тому подобное. Есть совсем уж редкие заведения, вроде магазина одежды для беременных или груминг-салона. Естественно, это очень круто, что подобное появилось в Scandis, особенно учитывая, что средний житель микрорайона - это молодая семья. Так что, мне кажется, подобные сервисы очень даже популярны у местных.
Сфера общепита также присутствует в микрорайоне. Не сказать, чтобы она сильно развита, но все же есть места, куда можно сходить. Например, в Scandis есть Green House, филиал довольно крупной сети кофеен в Красноярске. Помимо этого, в микрорайоне можно сходить в еще одну кофейню, а также в кондитерскую. Это немного, но все же у местных жителей есть возможность рядом с домом попить кофе или с утра сходить вкусно позавтракать.
В целом, можно констатировать факт, что инфраструктура в Scandis имеется, но она недостаточно развита. Хотя многие базовые потребности можно удовлетворить в пределах микрорайона, что уже является жирным плюсом.
Ситуация с работой
Я думаю, это очевидно, что работы в микрорайоне почти нет. Есть несколько небольших офисов на первых этажах зданий, магазины одежды, частные детсады. Согласитесь, вряд ли они дают много рабочих мест. В этом плане Scandis нельзя назвать самодостаточным. По своей сути, это самый обычный спальный микрорайон, где нечего делать. Оживает он только по утрам и вечерам, когда люди уходят на работу и возвращаются с нее. Ну и еще по выходным, как никак здесь очень крутой мини-парк, где людям нравится проводить время. В остальное время микрорайон пустует, ведь работы здесь нет. Во многих своих предыдущих статьях я писал о вреде подобного положения. Повторюсь еще раз. В развитых городах мира застройщики уже давно отошли от концепции спальных микрорайонов. Сейчас стараются строить смешанные районы, где есть жилье, развлечения, работа. Благодаря этому люди имеют возможность работать в непосредственной близости от дома, меньше людей ездит в центр, соответственно и пробок меньше. И это не говоря про то, что банально удобно работать недалеко от дома. Все остаются в выигрыше. Однако Scandis решил пойти другим, устаревшим путем. Так получился хоть и неплохой, но довольно обычный спальный район с характерными проблемами. А ведь даже в самом Красноярске есть удачный пример микрорайона с относительно смешанной застройкой - Южный Берег. Вот и получается, что рабочих мест Scandis практически не создает, что вредит абсолютно всем. Город получает пробки, а жители - необходимость каждый день ехать в другой конец города. Ничего хорошего в этом нет.
Заключение
В заключение еще раз повторюсь, что Scandis - это человейник с человеческим лицом. С одной стороны, застройщик постарался улучшить качество среды и жизни, сделал невероятно крутой двор-парк, отдал первые этажи под малый бизнес, сделал дома из привлекательных материалов. С другой стороны, концептуально микрорайон ничем не отличается от множества других неудачных и неприятных для жизни жилых комплексов, которых полно не только в Красноярске, но и по всей России. Отсюда вытекают все свойственные для Scandis проблемы. В целом понятно, что застройщик хотел сделать хорошо, и во многом ему это удалось. Но главное он упустил - переход от микрорайонной застройки к квартальной. И это можно было бы понять, если бы в Красноярске не было удачных примеров альтернативных подходов к строительству, но они есть. Южный Берег - лучший тому пример. Тем не менее, несмотря на свои довольно существенные проблемы, Scandis - это хороший микрорайон.
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, пишите комментарии. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации. До следующей статьи!
#КРАСНОЯРСК #ОБЗОР ГОРОДА #ГОРОДА РОССИИ #ПЛЮСЫ И МИНУСЫ #НОВОСТРОЙКИ #УРБАНИСТИКА #ЗАСТРОЙКА #МИКРОРАЙОН #БЛАГОУСТРОЙСТВО
