Инвестиции в недвижимость — один из самых надежных способов сохранить и приумножить деньги. Однако для того, чтобы вкладчик был спокоен за свои сбережения, нужно тщательно подобрать девелоперский проект.
На что обратить внимание при выборе?
1. Идеальная документация
В сфере недвижимости есть много мошеннических схем. Чтобы проверить девелопера на надежность, изучите всю документацию по его проектам. Это проектная декларация, сведения о застройщике, разрешение на строительство, заключение о соответствии застройщика ФЗ-214 и так далее. Если вы не смогли найти данные сами, запросите их у застройщика. В идеале всё должно находиться в открытом доступе.
Например, как на сайте ЖК «Белый парус», который строит компания «Рентавед». А еще вы можете воспользоваться бесплатным сервисом проверки новостроек от Минстроя РФ.
2. Удачный город
При выборе города первыми на ум приходят Москва и Санкт-Петербург, потому что недвижимость там всегда растет в цене. Однако в I квартале 2022 года самый большой рост цен зафиксировали вообще в Твери и Калининграде, а вот обеим столицам в ближайшие месяцы эксперты прогнозируют снижение стоимости «квадрата». Поэтому, чтобы правильно инвестировать деньги, нужно читать новости и следить за трендами.
Например, неплохо будет присмотреться к Сочи, Крыму и элитному Подмосковью.
3. Удачная локация
Определившись с городом, изучите карту местности, на которой расположен объект недвижимости. Активнее расти в цене будет тот, где есть хорошая транспортная доступность, социальная инфраструктура (школы, больницы и детсады), парки.
Для больших городов приоритетом будет наличие станции метро или ее скорое появление (посмотреть планы по строительству московского метрополитена можно здесь. Так же эксперты, опрошенные Русланом Сухий, не рекомендуют вкладываться в проекты с большим количеством очередей и в те объекты, по соседству с которыми конкуренты тоже ведут активную стройку.
4. Безопасная формы сделки
Инвестировать в недвижимость можно по-разному. Самый элементарный способ: просто купить квартиру, дождаться, когда она вырастет в цене и продать. Если же средств не так много, а инвестировать хочется, то можно прибегнуть к коллективным инвестициям.
Здесь самый надежный формат — ЗПИФ, так как инвестиции через различные АО в меньшей степени защищают отдельных вкладчиков.
А вот в закрытом паевом инвестиционном фонде, который регулирует Управляющая компания и Специализированный депозитарий, подчиняющиеся ЦБ, пайщик будет в безопасности. Поэтому «Рентавед» использует для коллективных инвестиций именно этот инструмент.
5. Адекватно высокая доходность
Инвестиции должны приносить деньги и как минимум — покрывать уровень инфляции. Поэтому выбирать нужно те проекты, в которых доходность находится на достаточно высоком уровне (15-25% годовых).
При этом с девелоперами, которые обещают инвесторам сверхприбыль (например, на уровне 50% за год) стоит быть настороже.
Если вы хотите инвестировать в объекты, идеально подходящие по всем пяти признакам, и не хотите тратить время на их самостоятельный поиск, а также не хотите рисковать при вложениях, то рекомендуем вам рассмотреть возможность коллективных инвестиций с помощью компании Rentaved.
Rentaved более 10 лет помогает инвесторам подбирать доходные объекты и зарабатывать на них от 38% годовых. Более подробно с нашей компанией вы можете ознакомиться на сайте.
Инвестируйте в будущее вместе с Rentaved!
