Учитывая особенности широт, в которых мы живем, солнце ценят абсолютно все, как отпускники, так и инвесторы. Благо рынки недвижимого имущества тропиков, в большинстве своем, не перегружены предложениями и активно развиваются.
Поэтому поговорим о том, в какие теплые страны лучше всего вкладывать деньги. Вот наш небольшой рейтинг самых популярных и выгодных с точки зрения извлечения прибыли направлений.
Самая привлекательная для инвесторов – Бразилия. По наблюдениям аналитиков рост цен на недвижимость здесь осуществляется ежегодно на 15 – 20%, и смены этой тенденции не будет наблюдаться еще лет десять как минимум. Так что, самое время покупать, чтобы спустя пятилетку выгодно перепродать.
Самым большим спросом пользуется недвижимость всех крупных бразильских городов и прибрежной зоны. Вы точно не ошибетесь, если прикупите себе квартирку где-нибудь в Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро, или на северо-востоке страны в Пипа или Натал.
В среднем, если приобрести квартиру с целью последующей сдачи ее в аренду, то за один год можно вернуть за счет прибыли 8% затраченной на покупку суммы.
Следующее привлекательное с инвестиционной точки зрения место – Индонезия (Бали). Пальмы, солнце, песок, оживленные города и недорогая недвижимость – все это сказочная Индонезия. Бали идеальный для отдыха курорт, независимо от времени года, так как среднегодовая температура на острове составляет 26 градусов тепла, а какой красоты ландшафт, словами не описать!
После кризиса в Индонезии наблюдается прямо строительный бум курортной застройки, за один только прошлый год построено около 50 000 объектов.
Большая часть предлагаемой на продажу недвижимости составляют виллы огромные по площади, в закрытых курортных поселках. Естественно стоит такая недвижимость дорого, так что инвестору средней руки, не имеющие возможности совершить сделку на пару миллионов долларов, не суньтесь на Бали. Даже небольшие апартаменты на менее популярном острове обойдутся как минимум в 450 000 – 500 000 долларов.
Третье место в нашем рейтинге занимает Марокко. Как известно, российские граждане могут отправиться в Марокко совершенно свободно, без всяких виз. Однако при этом соотечественников там совсем не много, значительно большим спросом Марокко пользуется у европейцев и американцев.
Спрос на недвижимость возник не так давно, и связан он со стремительным развитием туризма, начавшимся в 2010 оду, в связи с принятием программы Vision. Согласно этой программе численность отдыхающих в Марокко туристов должна увеличиться до 10млн. за год, для чего необходимо развивать курорты и строить дорогое жилье вдоль прибрежной линии.
Доходность, которую приносит сдача в аренду марокканского жилья, составляет 15 – 20% в год, обойдется недвижимость инвестору в два три раза дешевле, чем, например, в Испании или Португалии. Так средняя стоимость апартаментов в приличном туристическом районе обойдется в 75 000 долларов.