Нестабильная ситуация на экономическом рынке, заставляет задуматься о вложении средств. Недвижимость занимает первое место в рейтинге, а коммерческие и жилые площади востребованы в любое время.
Стабильная прибыль
Инвестирование позволит вложить денежные средства и получать постоянный доход.
- Покупка недвижимости с дальнейшей сдачей в аренду. Это самый верный способ получить ежемесячный пассивный доход.
- Сберечь деньги от инфляции также можно благодаря покупке квартиры. При покупке квартиры нужно выбирать район с развитой инфраструктурой. Коммерческие объекты в центре города также пользуются большим спросом.
- Перепродажа недвижимости с увеличением наценки.
Как и в любой сфере имеются положительные и отрицательные стороны, поэтому стоит рассмотреть обе.
При правильном вложении средств, можно стабильно получать выгоду, главное выбрать подходящие место. Аренда помогает получать дополнительные деньги на постоянной основе.
В любое время недвижимость можно продать, даже в кризис. С каждым годом стоимость одного квадратного метра увеличивается, значит спрос растет. Также существуют разные виды аренды: на долгий срок или посуточно.
Уменьшение налоговой нагрузки
Для покупки требуется большая сумма, даже при оформлении ипотеки нужен первоначальный взнос. Придётся оплачивать ремонтные работы после квартиросъёмщиков и налог от сделки. Физическое лицо при сдаче квартиры в аренду ежегодно обязан оплачивать налог в 13%. Если же зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, то можно понизить процентную ставку в 6%. Также можно снизить процент по оплате налога, зарегистрировавшись самозанятым, и платить уже 4%. Данная система действует в некоторых регионах России. Незаконная сдача помещений в аренду строго наказывается по закону.
Правильное оформление документации
Россия — самая стабильная страна для приобретения недвижимости, однако, чтобы избежать потерь и мошенничества, нужно проводить сделку купли — продажи через нотариуса или юриста, который сможет изучить чистоту всех документов.
В наше время особенно популярны квартиры — студии в новостройках. Изначально квартира продаётся с ремонтом и не требуется дополнительных трат.
Чтобы сдать квартиру законным способом и избежать рисков, составляется договор и акт приема. Владелец прописывает все предметы мебели и их состояние, дополнительно можно приложить фотографии. В договор можно вписать сроки оплаты аренды и сумму. Он также позволит защитить владельца квартиры от порчи имущества, потопа и других ситуаций.
Ещё один вид более бюджетного жилья - апартаменты. Квадратный метр имеет меньшую стоимость, но пользуется спросом. Жильё находится в центре города, в здании имеется своя закрытая парковка, рестораны и спортивный комплекс. Один из главных минусов — нельзя получить постоянную прописку, только временную. Приобретая жильё с целью сдачи в аренду, лучше отдавать предпочтение апартаментам. Это более целесообразно и в год можно получать около 8% чистой прибыли.
Итог
Недвижимость, как средство пассивного дохода и защиты финансов от инфляции, является лучшим способом сбережения и накопления личного капитала.
Если статья была вам полезна, подписывайтесь и делитесь своим мнением в комментариях.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #пассивный доход
Наши предыдущие статьи: