Платить или переложить вину?
Если пожар - в муниципальной квартире. Про пожар в собственной квартире читайте здесь.
В чем разница? А вот в чем. Ущерб от пожара возмещает собственник квартиры, где произошло возгорание. У муниципальной же квартиры собственник - город или поселок, а не жильцы квартиры. Кто же будет отвечать?
Договор социального или иного найма стандартно предусматривает, что жильцы обязаны соблюдать правила противопожарной безопасности. Это же установлено Правилами пользования жилым помещением (ПП № 25 от 21.01.06).
А значит, возмещать ущерб от пожара обязан собственник электроприбора, который стал очагом 🔥 Поскольку собственник отвечает за состояние своего имущества.
Причинитель вреда освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине. Но доказывать это он обязан сам (п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ 23.06.15 № 25). Презумпция невиновности здесь НЕ применяется, поскольку это – не уголовное право.
Постановление Правительства «О противопожарном режиме» запрещает использовать:
❌ электропровода и кабели с нарушением изоляции
❌ розетки, рубильники, др. изделия с повреждениями
❌ светильники со снятыми колпаками, если они предусмотрены конструкцией
❌ электронагревательные приборы, не имеющие устройств тепловой защиты и при неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией
❌ самодельные нагревательные приборы
❌ оставлять без присмотра включенные нагревательные приборы, кроме тех, кот. могут находиться в круглосуточном режиме работы
❌ обертывать электролампы и светильники
🛑 При нарушении этих запретов владельцу прибора придется возмещать ущерб от пожара и себе, и соседям.
Хорошо, если никто не погибнет и не получит ущерб здоровью, иначе ответственность придется нести не только материальную, но и уголовную🚔
👉 Что касается пожара НЕ по вине жильцов. Например, вследствие неисправного электрооборудования вне квартир, за которое не отвечают жильцы.
Экспертиза – единственный способ выявить источник возгорания и виновное лицо. Если пожар произошел из-за ненадлежащего состояния оборудования, за которое отвечает управляющая компания, то она и обязана будет всем возмещать ущерб.
Хотела покончить с неприятным, но про пожар есть ещё полезная информация. На что рассчитывать, если... Надо?
#пожар в доме
#пожар в квартире
#юрист по недвижимости
#юрист в москве
#юридическая помощь
