Что произойдёт с ценами на вторичном рынке легко предсказать. Цены либо вырастут, либо останутся на месте, либо снизятся. Очень устойчивая конструкция «либо-либо». Однако в жизни бывает и по-другому.
Сегодня это можно сказать и про готовое жильё. В последние месяцы ценовые тренды по вторичке и первичке, двигающиеся параллельно на протяжении последних нескольких лет, неожиданно разошлись. Между тем статистические ряды показывают – это не нормально, так быть не должно.
Первичный рынок сегодня непредсказуем. Слишком сильно влияние государства. Решения его нам не известны (ну, например, будет ли продлена 1 июля льготная ипотека, или нет), а поэтому давать прогноз по ценам – нереально.
Со вторичкой всё проще. Вмешательство извне в этот рынок минимальное, а значит корректировка цен вполне может происходить под воздействием рыночных факторов. Все же индикаторы сегодня указывают на то, что цены должны снижаться. Так что не похоже, что здесь будет «либо-либо».
Об этом сегодняшняя публикация на канале Зде:
Сценарии для вторичного рынка.
Я окончательно перебрался на канал Зде. В блоге ЖКфобия будут появляться только короткие информационные сообщения о моих заметках, которые я буду выкладывать на канале Зде.
