В прошлом году нас окружили пожары. В 3 километрах от нас горело СНТ "Солнышко", где огнем было уничтожено 25 домов. В один миг люди лишались всего, что наживалось годами.
Беда к ним пришла с противоположной стороны реки. Горящие головешки с легкостью перелетали через водную преграду.
Рассказываю подробно потому, что я, будучи бухгалтером в нашем СНТ, вот уже больше 5 лет убеждаю наших дачников зарегистрировать свои дома. Таких у нас немного, но болит душа и за них. А они - боятся налогов. Какие только доводы не привожу:
Рассказываю им про квадрокоптеры, которые уже летают в соседних регионах, делая видео всех построек. Ходят разговоры о том, что выявленные таким образом самовольные постройки будут облагаться повышенным налогом.
Предлагаю воспользоваться "дачной амнистией". Благодаря ей действует упрощенная регистрация домов в СНТ. Когда она закончится - ни одно здание нельзя будет оформить. Изучите внимательно раздел 6 "Планировка и застройка садовых (дачных) участков" СП 53.13330.2011
Нормируемые параметры обязательно будут контролироваться должностными лицами. Нашим дачам 46 лет и в стесненных условиях застройки никакие отступы от строений не соблюдаются.
Пользуйтесь упрощенной регистрацией пока государство продлило срок! Опять не слушают, во всем видят подвох.
Пугаю, что нельзя продать или передать по наследству то, чего нет.
Как можно продать дом, который не внесен в Единый государственный реестр недвижимости?
Но кажется я нашла неубиваемый аргумент, который связан с пожарами прошлого года.
Три ночи я не спала. Да и как уснешь, когда за окном сплошное зарево
Председатель собрал людей, чтобы обсудить, что предпринять в случае реальной угрозы пожара. Проливать дома? Как выяснилось - все пользуются насосами, которые не работают без электричества. Мужчины поплыли по реке к лесополосе, чтобы проверить работу помпы. Какой от неё толк, так - лишь самоуспокоение.
На противоположной стороне от автомобильной дороги, в километре от нас, огонь подбирается к вагончикам приписного хозяйства ГАИ, расположенного на берегу озера. Если не остановить лесной пожар, то следующим поселком на пути стихии будем мы.
Муж просит у дорожников технику и уезжает на погрузчике в лес, к очагу возгорания. Я сижу в машине и молюсь. От тревожных мыслей на короткое время отвлекает завораживающая картина набора воды пожарным вертолетом:
Я не могу зачерпнуть воду из колодца. А пилот пожарного вертолета наполняет емкость, зависнув над рекой. Потрясающее зрелище
Наконец приезжает уставший, но довольный Лёша: к очагу пожара пробили лесную дорогу, по которой проедет пожарная машина:
Жаркое лето 2021 года, огонь приближается к нашему СНТ, помогаем пожарным остановить огонь
Ура, мы спасены! А у погорельцев "Солнышко", после перенесенного шока, началась борьба с административными барьерами.
Первоначально положенные выплаты получили единицы и все потому, что сгоревшие дома не были зарегистрированы. У собственников не было документов, подтверждающих право собственности.
Трудно представить какие преграды были преодолены, но в итоге пострадавшим выплатили более 15 миллионов рублей:
По результатам рассмотрения обращений прокуратура в интересах граждан предъявила в Тюменский районный суд исковые заявления о признании факта владения и пользования на праве собственности жилыми домами и строениями, и права на единовременную выплату
Если бы у собственников были документы, подтверждающие реальные площади домов и построек - выплаты были бы на порядок выше. Откройте в интернете видео и посмотрите, какие добротные дома сгорели в СНТ "Солнышко".
На горьком опыте людей делаю вывод - собственность необходимо регистрировать, чтобы доказать ее наличие. Воспользуйтесь дачной амнистией на выгодных условиях, как когда-то воспользовались бесплатной приватизацией квартиры.