Ну, что пятница, как всегда – день новых открытий, законов и послаблений.
ЦБ снизил ключевую ставку до 17% и разрешил россиянам снимать немного валюты со своих вкладов.
И даже покупать ее на бирже без комиссии!
Жизнь-то налаживается.
Что может произойти?
ЦБ, видимо устал, поддерживать курс рубля на низком уровне. Или его очень сильно попросили экспортёры, которые вынуждены продавать 80% валютной выручки.
В любом случае,
отмена комиссии на покупку физ. лицами валюты на бирже выглядит как шаг навстречу к понижению курса рубля по отношению к доллару и евро.
И хотя по-прежнему превращать цифры на счетах в реальные евро и доллары можно с ограниченьями, возможность купить доллары, евро и прочие валюты быстро уронит курс рубля.
Как там недвижимость
А вот на рынок недвижимости прямо сейчас даже ключевая ставка в 17% никак не скажется.
Потому что недвижимость – рынок инертный.
И если банки завтра снизят ставки по вкладам до, скажем, 15% годовых (срок вклада – 3 месяца), то рынок недвижимости может отреагировать на это лишь месяц- другой спустя.
Потому что люди, которых не устроит снижение ставок по вкладам и которые хотят вложиться в недвижимость, купят квартиру, дом или участок не за пару дней.
Особенно – если это вторичное жилье.
Но если и дальше ЦБ будет снижать ключевую ставку, то рынок недвижимости может прийти в движение.
Появятся люди, которые захотят переложить деньги из вкладов с тающей доходностью во что-то «более надежное».
А банки снизят ставки по ипотеке на приобретение вторичного жилья.
Ну, а раз спрос увеличится, то вырастит и предложение.
Одновременно вместе с ценой.
Вряд ли получится взрывной рост продаж (если только ЦБ не опустит ставку до 8%), но падения цен точно не произойдет.
Да и откуда взяться понижению цен на квартиры, если инфляция будет только разгоняться?
************
Так что, если вы планируете продать свою квартиру, подождите пару месяцев и последите за действиями ЦБ.
Вполне возможно, что скоро цена вашей квартиры в рублях увеличится.
Если вы хотели купить недвижимость - также внимательно следите за действиями регулятора банков.
По сути, сейчас ЦБ – единственный источник принятие решений, которые могут повлиять не положение дел на рынке недвижимости.
Все послабления ЦБ с 11 апреля - здесь .
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #продажа квартиры #валюта #цб рф #ключевая ставка #2022 #купить квартиру #продать квартиру
