Не секрет, что все официальные нормы и правила строительства малоэтажных частных домов заточены под использование стройматериалов промышленного производства. Но сегодня все больше и больше частных застройщиков ориентируются не на эти нормы, очень дорогостоящие, кстати, а на информацию, которую некоторые наиболее практичные застройщики извлекают из недр «дедовских строительных архивов» и проводят исследования самостоятельно. И результаты этих исследований появляются исключительно на всяких тусовках, откуда разлетаются по строительным площадкам как горячие пирожки.
Сегодня речь пойдет не о стройматериалах или строительных технологиях, а о нюансах строительства. Ну, ясно, что в приоритете этой темы исключительно малоэтажные загородные дома, потому что с многоэтажным городским и промышленным строительством частнику связываться не с руки. Частники любят строить только частные дома, но, что самое интересное, обо всех нюансах такого строительства не ведают не только самостройщики, но и профессиональные, на первый взгляд, строители.
Нет, кто-то может со мной поспорить о том, что если строитель профессиональный, то он просто обязан знать все секреты. Но как показывает окружающая действительность, то этих секретов в одном пакете не знает никто. И порой просто диву даешься, когда начинаешь читать всякие строительные форумы – вот где сосредоточена вся мудрость народная! Только на таких тусовках можно узнать, как правильно построить дом, как отделать его – тоже правильно, и как оснастить всем необходимым.
Правда, приходится продираться через целые завалы всяких сомневающихся и спорщиков, пока не откроешь истину, тем не менее, если уж вы решили строить себе дом – хороший и дешевый, то обязательно должны сидеть на таких форумах и выколупывать всю на самом деле полезную информацию очень тщательно. А ее там так много, что с избытком хватит на целые поколения застройщиков.
И вот тут наступает удивление. Нет, не по поводу того, что имеется так много полезной информации, о которой не ведают даже самые лучшие, а то и потомственные наши строители, а по поводу того, что у нас вся эта информация заложена не в строительные нормы, а свободно циркулирует по всяким форумам в неконтролируемом, так сказать, состоянии.
Вот интересно – имеются ли в Германии или Америке такие строительные тусовки, на которых вчерашние застройщики обмениваются друг с другом полезными сведениями по строительству? Нет, конечно, зачем им там знать, какой стороной пароизоляцию к стенам приклеивать, и какие трубы лучше закладывать в канализационную систему. Там у них все это записано в строительных нормах, и по этим нормам строят исключительно строители, а не частники.
И это только у нас чтобы построить дом по самым лучшим нормам, нужно информацию искать по всяким форумам, выбирая лучший вариант по результатам спора других самостройщиков, которые в результате строительства сделали какое-то важное открытие, проверили его на себе и поспешили передать его другим.
Ну, в общем, это все может выглядеть голословно, поэтому поспешу привести примеры, которые могут показать, сколько всяких строительных технологий, обкатанных веками, сегодня известны только тем, кому они, в сущности, известны быть не должны, то есть самостройщикам, в былые времена часто никогда и лопаты в руки не бравшим.
Вот какой профессиональный строитель знает, как правильно защитить деревянный дом снаружи от гниения и насекомых? Да, об этом знает каждый даже неопытный строитель. Он знает самое главное - дорогу в строительный магазин, где продаются всякие деревянные лаки, которые не боятся ни жары, ни мороза. Правда, те лаки стоят как хороший мерседес, да и обновлять их надо каждые три года, тем не менее, это самый рекомендуемый всеми строительными нормами продукт, главное – выбрать «правильного» производителя.
Но вот ни одна строительная норма и ни один профессиональный строитель не расскажет зеленому самостройщику, что самый лучший производитель таких защитных деревянных средств – не строительный фабрикант, а сам самостройщик. Дело в том, что для получения хорошей пропитки для фасада деревянного дома не надо искать какие-то инновационные вещества, завернутые в красивую упаковку, а достаточно только смешать два очень дешевых компонента – солярку и машинное масло. А после этого нужно только взять кисть и обмазать свой дом этим составом со всех сторон.
Ну, на форумах возникают целые битвы за и против этого «дедовского лака» для обработки древесины, основные против были за то, что пропитка такая очень огнеопасная, и от нее дом может вспыхнуть как спичка. Но все эти утверждения были задавлены свидетельствами множества тех, кто этим способом воспользовался, и ничего с их жилищами не произошло. Приводились даже технические обоснования применения такого метода, например, типа того, что масляная краска горит тоже будь здоров, но ей дома красят и не боятся никакого пожара.
И скажите мне – почему о таком замечательном средстве не рассказывают всякие строительные нормы? Почему о нем надо узнавать на форумах, переполненных самостройщиками, а не опытными строителями, которые, по их словам, о строительстве знают всё, но очень редко что-то советуют на самом деле дельное? И зачем надо переплачивать строительным фабрикантам огромные, а не обойтись самым дешевым и проверенным средством?
Кстати, то же самое касается и огнезащиты, которой можно обрабатывать деревянные дома, и которая, приготовленная собственноручно, и стоит раз в 10 дешевле магазинной, и служит раз в 10 дольше. Но наши опытные строители и о таких очень важных материалах ничего не знают, и поэтому самостройщикам о них опять-таки приходится узнавать на форумах от таких же самостройщиков, раскопавших где-то дедовские рецепты, которым современные магазинные вещества и в подметки не годятся.
А вот еще - какой профессиональный строитель знает, с какой стороны лучше утеплять крышу мансарды – с внешней, или с внутренней? Вот я, например, узнал, что опытные кровельщики крышу всегда утепляют снаружи, чтобы контролировать провисание мембраны, а кровельщики неопытные об этом не знают, потому и закладывают утеплитель изнутри.
Вроде бы такая мелочь, а не учитывать ее очень опасно для кровли, потому что мембрана обязательно должна прогибаться, чтобы собирать конденсат и выводить его наружу. Именно поэтому опытные кровельщики и торчат в солнечный день на крыше, соблюдая это самое провисание мембраны, чтобы крышу не испортить. А потом дерут со своих клиентов дополнительные деньги «за проведение высотных работ».
Но вот, оказывается, есть еще более опытные кровельщики из числа, как это ни удивительно, самих самостройщиков, которые, зная из разных неофициальных источников о такой проблеме, все же предпочитают закладывать утеплитель изнутри, и у них получается не напортачить даже не контролируя это самое провисание мембраны. Они просто используют самый жесткие минераловатные плиты, а то и вообще пенополистирол, который никогда не выгибается при монтаже и не подпирает контробрешетку, заставляя мембрану менять свою отрицательную конфигурацию.
Ну, вот теперь и скажите – есть ли такой нюанс в строительных нормах? Нету, и даже не предусмотрено. И о нем приходится узнавать не из свода строительных правил, а из дискуссий на строительных форумах. А если не потусоваться на таких форумах в разделах, посвященных утеплению крыши, то можно сделать все на первый взгляд правильно, но потом столкнуться с такими проблемами, что через пару лет придется перестилать всю кровлю вместе с мембранами и утеплителями.
Или вот, например, оштукатуривание стен внутри помещений. Каждый строитель знает, что штукатурить стены лучше всего гипсовой штукатуркой, и также всем известны пути, по которым можно проехать в магазины, которые торгуют этим добром. Но вот почему-то никто из них не заикнется о том, что вместо этого можно использовать обычный гипс, который стоит в 2 раза дешевле, чем самая дешевая штукатурная смесь, а результат получается не хуже, а то и лучше.
Самым главным препятствием к использованию гипса для оштукатуривания стен служит то соображение, что гипс очень быстро схватывается, и потому с ним невозможно работать. Естественно, гипс схватывается быстро, и естественно, из-за этого с ним трудно работать. Но почему-то ни в одних строительных нормах не написано, что это с гипсом трудно работать, а вот с гипсовой смесью, которую можно приготовить самостоятельно, причем в 2-3 раза дешевле, работать совсем не трудно, по крайней мере не труднее, чем с купленной в магазине гипсовой штукатуркой.
И тут снова всплывают на разных форумах всякие «дедовские методы». Для того чтобы гипс быстро не схватывался, в него добавляют разные дешевые, а то и вообще бесплатные компоненты. Например, многие последователи «дедовских технологий» закладывают в гипс около 20% опилок и немного замедлителей твердения. Деды наши использовали в качестве замедлителей твердения или молоко, или известь. Можно также добавлять лимонную кислоту, но в любом случае такая смесь изготавливается быстро и на более-менее заметных площадях может сэкономить поистине огромные средства без потери качества.
Но вот об этом можно узнать только на форумах, как я писал выше, а профессиональные строители если и знают о такой экономии, то молчат как партизаны. А если они и ввязываются в споры о таком методе оштукатуривания стен, то находят множество всяких недостатков, которые по итогам дискуссий оказываются совершенно несостоятельными.
Ну, можно привести еще множество подобных примеров, когда при использовании «дедовских методов» имеется возможность и существенно удешевить строительство, и даже повысить его качество. Но вот раз в современных строительных нормах этого не записано, значит, нужно делать только так, как в них записано, а шаг вправо или шаг влево – расстрел на месте.
Кто-то скажет – а зачем заморачиваться с какими-то «дедовскими технологиями», тратить время на их реализацию, если этого времени и так нет, а построить надо быстро, не размешивая гипс с молоком или солярку с маслом? Все же можно найти в магазинах и очень качественный строительный продукт, а то, что он стоит дороже, так эти переплаты хорошо компенсируются скоростью строительства.
Спору нет, ради того, чтобы построить дом за городом быстро, многие современные застройщики готовы переплачивать, но далеко не все. Сегодня появляется все больше и больше любителей пожить за городом с тощим кошельком, и свидетельства этому – все более и более усиливающиеся баталии на строительных форумах, где выискиваются самые дешевые, но не менее качественные способы строительства частного жилья.
Да, сегодня у нас наступает время перемен, и отечественный строительный рынок – тому подтверждение. Очень многие ранее популярные на этом рынке магнаты сокращают производство, потому что спрос на их продукты падает. Ну, причина простая – цены повышаются так сильно, что основной массе загородных застройщиков за ними не угнаться. Отсюда и такое стремительно растущее количество самостройщиков, которые начинают выискивать более дешевые методы строительства.
А так как более дешевые методы строительства предполагают только очень ограниченное использование фабричного строительного продукта, то вот тут и всплывают всякие «дедовские технологии», которые на проверку оказываются лучше, чем то, что записано в современных нормах.
В последующих своих статьях я продолжу описывать самые разные «дедовские технологии», потому что знаю – еще много осталось потенциальных самостройщиков, у которых деньги подходят к своему завершению, но желание построить свой домик за городом неистребимо. А так как во всех строительных нормах фигурируют только самые затратные способы частного строительства, то эти нормы скоро вообще никто читать не станет.
То есть, теперь все необходимые нормы надо черпать не из официальных документов, а исключительно с тусовок самостройщиков, и информация на этих тусовках гораздо более позитивнее той, которой размахивают в своих рекламных проспектах отечественные производители «самых лучших в мире» строительных материалов.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Любой чайник может построить себе хороший дом своими руками, если правильно выберет стройматериал
