В первом квартале 2022 года объем сделок на рынке России составил 105 млрд. рублей, из них около 60% — покупка недвижимости. Это в 2,4 раза выше результата аналогичного периода предыдущего года.
«Рост объема инвестиций в начале 2022 года стал продолжением высокой динамики сектора в прошлом году. Инвесторам удалось финализировать достигнутые ранее договоренности, что привело к рекордным показателям. Однако, уже с конца февраля ситуация кардинально изменилась. Банк России поднял ключевую ставку до 20%, и теперь участники рынка взяли паузу в ожидании стабилизации общей ситуации и смягчения политики ЦБ. Это напрямую влияет на ожидаемую доходность от инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости. Дальнейшая инвестпривлекательность сектора будет зависеть от динамики стоимости заемного финансирования и доходности от вложений в безрисковые инструменты», — комментирует Микаэл Казарян, руководитель группы по инвестициям компании «Джонс Лэнг ЛаСаль».
Крымский полуостров не отстает по количеству сделок. По информации сервиса Циан.Аналитика, цены на недвижимость в Крыму гораздо ниже, чем в соседствующем Краснодарском крае. Так, средняя цена частного дома в Краснодарском крае на участке ИЖС равна 25 млн, в Крыму - 15,7 млн, в Севастополе - 15,8 млн рублей. За последний квартал краснодарские цены выросли почти на 18%, а в Крыму этот показатель составил порядка 5,4%. Не исключено, что именно такое соотношение цен вызвало непредвиденный спрос на крымскую недвижимость.
«На сегодняшний день, мы видим большой спрос на наши объекты, особенно от клиентов, с которыми общались ранее. Благодаря нашей широкой линейке различных вариантов недвижимости, мы можем подобрать несколько объектов по запросам клиентов, а им остается только выбрать тот, который понравится» - отмечает руководитель отдела продаж Крымской девелоперской компании «Перспектива» Светлана Лебедева.
