Сервис и принцип действия страховки недвижимости находящейся в залоге (ипотеке) и жизни заемщика мало отличаются у различных страховых компаний. Объем обязательств и перечень рисков, которые они на себя берут одинаковы, потому что банк диктует условия.
Надо учитывать, что ипотечное страхование делается исключительно в интересах банка. Все виды страховой защиты касаются только защиты кредитных обязательств, и денежные средства перечисляются в пользу банков при наступлении страхового случая в том размере, в котором осталась действовать кредитная задолженность. Только если сумма выплаты превысит остаток задолженности, то эта разница возвращается семье пострадавшего (или ему, если пострадало только имущество).
Но надо понимать, что все это действует только в пределах застрахованной суммы. Полная же стоимость объекта, конечно же, выше, указанной в полисе суммы, потому что часть кредитных обязательств уже выплачена, да и кредит дается не на полную стоимость объекта. Полис сделан на те суммы, и те риски, которые интересуют банк. Не должно быть заблуждения, что застраховавшись, можно спать спокойно, дескать, имущество у меня застраховано.
То, что нужно непосредственно людям — то что делается в интересах клиента, а именно, — страхование отделки, страхование гражданской ответственности, страхование домашнего имущества в этих полисах отсутствует. Это можно сделать в добровольном порядке, но надеяться, что ипотечный полис это закрывает, нельзя.
Что же влияет на стоимость полиса?
В первую очередь на стоимость страховки влияет возраст жилья (год постройки) и материал стен или перекрытий. Например, деревянные дома сильно дороже в страховании. На стоимость полиса страхования жизни влияет возраст, пол и профессия заемщика, но тут у клиента нет права выбора, заявлять неправду по этим параметрам не имеет смысла.
Ипотечные страховки на очень большие суммы в плане страхования жизни требуют дополнительных анкет и иногда даже медобследования.
Цена у всех страховых компаний разная, но принцип действия полиса один. Поэтому нет смысла переплачивать за один и тот же набор рисков и условий.
Лучше максимально объективно подойти к выбору страховщика, чтобы не переплатить. Выплатной сервис у страховых компаний отличается не сильно, но нюансы есть, и тут мы готовы помогать получать возмещение, когда будет нужно.