Что входит в стоимость ремонта и какие пункты не забыть включить в смету, сейчас все обсудим.
Стандартный расчет стоимости ведется на 1 квадратный метр и затем умножается на общую площадь помещения. Конечно в разных городах этот квадратный метр будет стоит по-разному, как правило, чем больше город, тем дороже метр. Самый дорогой – Москва.
Давайте разберем на примере нашей компании.
От чего же зависит стоимость наших услуг? Отвечаем:
⦁ Опыт и профессионализм наших строителей. Чем он выше, тем качественней они выполнят свою работы. Сроки ремонта тоже напрямую связаны с уровнем их опыта. Да, конечно, это будет дороже, чем у других, но не бойтесь переплатить, ведь результат будет отличным.
⦁ Ответственность. Наши мастера и сотрудники дают хорошие гарантии на выполненные работы, не боятся брать ответственность и нести ее перед заказчиком.
⦁ Договор. Все понимают, что заключив договор со строительной компанией, в котором прописаны все нюансы и гарантии стоит дороже, чем договоренность на словах с отдельной бригадой мастеров. Компания несет ответственность за свои работы и после срока их выполнения. У вас на руках остается документация.
⦁ Объем работ. Включаются все работы как отделочные, так и полный комплекс работ.
⦁ Декоративные элементы. Мы можем осуществить любые ваши ремонтные фантазии – сделать многоуровневый потолок, подсветку на потолке и стенах, построим колонны или оформим всё 3d-панелями. Но все эти прихоти стоят денег. Ведь еще и сами материалы, из которых будут вестись работы – дорогие. Поэтому такие моменты лучше продумывать и просчитывать заранее. Чем проще будущий интерьер, тем открытий будет процесс составления сметы, и никто не сможет вписать лишнее.
⦁ Скорость выполнения работ. Каждый хозяин квартиры хочет, как можно скорее въехать в свой дом. Ускорить процесс ремонта можно – у вас будут работать две бригады 24 часа без остановки, ночью выполняя тихие работы. Но всё это ускорение потребует дополнительной оплаты.
⦁ Услуги ответственного лица. Как правило строительная компания закрепляет за каждым заказчиком своего сотрудника, который будет решать ваши вопросы. Он будет контролировать процесс работы, закупку материалов, работу дизайнера, соответствие ремонта составленному плану. Таким человеком может быть вы сами и выполнять все вышеперечисленные функции. Конечно вы сэкономите финансы, но потраченное время вам никто не оплатит.
Стоимость строительных материалов
Большая отдельная статья расходов – это стоимость строительных материалов. Стоимость материалов для черновой отделки входит в совокупные траты первого этапа работы.
В стоимость ремонта входят и работы, и материалы, предназначенные для выполнения черновых работ.
Что включают в себя черновые работы? Говоря простым языком – это грязные работы, которые предшествуют этапу чистовой отделки. На черновом этапе демонтируют перегородки или даже стены, выстраиваю новые, снимают полностью пол для замены, чистят стены, штукатурят их, грунтуют, потолки готовят к покраске, стены готовят к укладке кафеля и вывозят строительный мусор, которого очень много.
Почему же тогда строительные материалы для чистовой отделки не входят в общую стоимость? Потому что с ценами на черновую отделку все понятно. Есть примерно одинаковый план черновых работ и есть перечень материалов к нему, он тоже как у всех. А вот отделочные материалы существенно разнятся как в цене, то и в необходимости их применения. Например, обои можно купить за 1000 руб рулон, а можно за 12000 также за рулон; кафель есть по 400 рублей квадратный метр, а есть за 400 евро. А как показывает практика в процессе ремонта запросы покупателя могут меняться хоть в сторону увеличения, хоть уменьшения. Но чаще всего все сводится к одному – стоимость отделочных работ равна стоимости материалов к ним.
Читайте также:
Черновая отделка квартир в новостройке и "вторичке", особенности и различия
Стоит ли останавливать ремонтные работы в период кризиса?
Смета на ремонт квартиры: как не потерять деньги и проверить работу подрядчика
Ремонт. Перспективы
Выбираем фирму для ремонта. Советы и рекомендации
Какие позиции не входят в общую смету?
⦁ Монтаж всей электропроводки и материалов к этим работам. Этими работами занимаются специалисты других компаний, специализирующиеся только на электрике.
⦁ Система «умный дом». Система для управления своим домой, очень продвинутая и всё больше популярная. Но установкой оборудования и монтированием занимаются отдельные специалисты, которые гарантируют качество исполнения.
⦁ Сантехника. Эти работы и материалы, как и электромонтаж очень ответственные, поэтому ими должны заниматься узкоспециализированные мастера.
Ремонт – затратное мероприятие и это касается не только финансов, но еще и много времени, сил, эмоций. Каждый хочет сэкономить в процессе ремонта, при этом без ущерба качеству и без потери нервов. Мы собрали 10 полезных советов.
- План
Перед началом ремонта составьте подробный план того, какой вы видите будущую квартиру. Дальше пропишите подробный перечень работ. Желательно соблюдать установленные сроки в течение всего ремонта, иначе любое небольшое изменение затянет процесс ремонта и прибавит расходов. Также соблюдение плана доведет ваш ремонт до конца – ведь точно будете хотеть воплотить все то, что задумали.
- Смета
Точно сэкономит ваши деньги и время смета, а точнее две сметы. Лучше заказать их в разных строительных организациях, так вы сможете выбрать наиболее выгодный вариант. Желательно чтобы в смете была заложена стоимость как работ, так и материалов всех этапов. Обычно сметы составляются бесплатно в компаниях, но все равно лучше уточнить.
- Не скупись
Не экономьте на качестве отделки, ведь хороший материал вас не подведет и прослужит долго. Например, лучше выбрать дорогой линолеум, чем самый бюджетный ламинат. А если дешевые материалы неизвестных фирм, то вообще не известно, как они себя поведут в использовании. Об их безопасности вообще речи нет, все под вопросом.
- Сравниваем
Перед покупкой строительных материалов, проедьте по основным магазина и базам, сравните цены на одни и те же позиции. Это займет время, но по итогу сэкономите финансы, ведь потратите на материалы меньше, чем планировали. Особенно это касается и строительных гипермаркетов, и интернет-магазинов, у них у всех есть сайты, можно мониторить цены не выходя из дома. Также узнайте в этих магазинах про бесплатную доставку.
- Никаких запасов
Старайтесь придерживаться сметы и не покупайте материалы впрок. Как правило, после ремонта все остатки переходят на балкон и больше никто и никогда ими не пользуется. Обои рулонами, метизы, плитка, клей – все остатки это ваши деньги, по сути выкинутые на ветер.
- Сделай сам
Посмотрите внимательно на план работ и подумайте – какие из этих работ вы можете сделать сами. Возможно это зачистить стены от старых обоев, свернуть и вынести на мусорку линолеум, отбить старую плитку. Вы можете сами купить строительные материалы – при этом точно знаете какую сумму потратили, вас никто не обманет. Но вот точно не нужно делать самому – это электрика, сантехника, отопление, пусть этим занимаются специалисты.
- Отзывы клиентов
Выбирать строительную бригады можно по разным критериям, но не забывайте об отзывах клиентов. Можете спросить своих друзей или знакомых посоветовать кого-то, можете почитать отзывы в интернете. Попросите показать вам фотографии выполненных работ, желательно «до» и «после». Если есть возможность, то посмотреть квартиры в живую.
- Договор
Не важно кто у вас подрядчик – официальная строительная фирма или частная бригада. В любом случае важно заключить договор на выполнение работ. Во-первых, это гарантии по финансовым расходам и оплатам. Во-вторых, в договоре прописаны четкие сроки выполнения работ. Также обязательно должен быть пункт - ответственность за некачественные работы.
- Быть вежливым
Кто бы мог подумать, но говорю об этом из личного опыта. Да, важно быть вежливым и доброжелательным. Приятно работать с душой, когда чувствуешь тоже самое в ответ. Не важно, что они наемные работники, они тоже люди и будут стараться делать свою работу лучше, чем всегда.
- Красиво – не значит дорого
Привлеките к работе дизайнера, оговорите сумму на которую рассчитываете, и он нарисует вам квартиру мечты. Красивую, уютную, созданную именно для вас. Почему нужно оговаривать суммы? Чтобы дизайнер подобрал вам недорогие материалы, но главное выдержал стиль, т.к. именно он создает ощущение дороговизны.
Пока один говорят, что недорогой и качественный ремонт – это фантастика, мы находим интересные способы экономии:
- Стиль. Подберите для себя стиль квартиры, в отделке которого используются простые материалы и творческий подход. Очень популярными сейчас считаются – скандинавский, современный (хайтек), эклектика. Более подробно вам расскажет дизайнер. А вот сэкономить на стилях - классика или арт-деко не получится. Там любят дорогие и главное натуральные материалы. Казалось бы, стиль минимализм с его чистыми линиями должен быть недорогой, но нет – светлая отделка, сложный свет и встроенная техника – стоят дорого.
- Напольные покрытия. Самое дорогое покрытие пола – древесина, но даже здесь можно сэкономить. Например – паркетная доска, но при неправильной укладке она может разъезжаться и скрипеть. Многие другие покрытия отлично имитируют дерево – например ламинат или линолеум. С ними легко работать и укладывать, они не холодные и красивые.
- Материалы стен. Конечно дизайнерские обои так и манят, но они не всем по карману. Присмотритесь к керамограниту, его так же кладут и на пол. И да, можно оригинально обыграть им комнату, например, на одну стены прикрепить керамогранит, а другую покрасить. В ванной и кухне можно использовать водостойкую краску.
- Экономия на светильниках. В моде очень простые лампочки, в стиле лофт. Абажуры можно оставить в прошлом. А еще украсьте дом светодиодными лентами - недорого и современно.
Не бойтесь приступать к ремонту, всегда найдётся где и на чем сэкономить.
Калькулятор стоимости ремонта квартир онлайн.
Если вы еще в раздумьях по поводу ремонта, то напишите нам и наши специалисты приедут к вам домой и посчитают стоимость ремонта! Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно и ни к чему не обязывает!
Рассчитать смету на ремонт квартиры тут!
Подписывайтесь на наш telegram-канал: https://t.me/larssonr
