Что такое имущественный налоговый вычет и кто его может получить?
Друзья, 30 апреля заканчивается срок подачи налоговой декларации по 3-НДФЛ. Любой налоговый вычет подразумевает либо возврат части ранее уплаченного налога, либо уменьшение налогооблагаемой базы.
Кто может получить?
Претендовать на него может лишь резидент РФ, имеющий доход, с которого уплачивается Налог на доходы физических лиц.
Налоговый вычет предоставляется по расходам:
- на новое строительство или покупку на территории РФ объекта жилой недвижимости, земельных участков под них;
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам, в частности по ипотеке), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли (долей) в нём), земельного участка под него;
- на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов на строительство или приобретение на территории страны жилья (доли в нём), земельного участка под него.
Рассмотрим конкретнее:
Максимальная сумма расходов на жильё, с которой будет исчисляться налоговый вычет – 2 млн. рублей (то есть «на руки» можно получить 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.руб.).
Максимальная сумма расходов на погашение процентов по целевым займам – 3 миллиона рублей (то есть «на руки» можно получить 390 тыс. рублей (13% от 3 млн.руб.).
Возврату подлежит не вся сумма понесённых расходов в пределах заявленного вычета, а соответствующая ему сумма ранее уплаченного НДФЛ. Таким образом, получение имущественного налогового вычета может осуществляться в течение нескольких лет.
В каких случаях вычет не применяется:
1) если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств:
- работодателей или иных лиц,
- материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
2) если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).
К примеру: сумма приобретённого объекта недвижимости 2 млн. рублей, сумма материнского капитала 524,5 тыс. рублей. Значит, налоговый вычет можно получить на сумму 1 млн. 475,5 тыс. рублей (по данному конкретному объекту).
Надеюсь, что статья была для вас полезна и вы воспользуетесь возможностью получения денежных средств!
