В начале пандемии все были, мягко говоря, растеряны. У меня же почти не было сомнений — ликвидная недвижимость не только не упадёт в цене, но и будет расти и пользоваться большим спросом. И я не ошибся, но был и ещё один мой личный прогноз — Ренессанс рынка загородной недвижимости. Ведь именно этот сектор рынка мне кажется наиболее привлекательным в плане качества жизни.
Чтобы более глубоко изучить эту тему, я и сам год назад перебрался в съёмный загородный дом. Нужно было понять, что и как, что удобно, что нет. Ведь, несмотря на то что я спроектировал несколько десятков частных домов, я раньше никогда в них не жил. И знаете какой вопрос мне задавали чаще всего по загородной недвижимости — «что лучше: покупать готовый дом или строить с фундамента?»
У меня всегда есть несколько вариантов предложений, но отвечая на этот вопрос, я поднимаю из памяти все ситуации по работе в готовых домах и вспоминаю о компромиссных планировочных решениях, недостатках в конструкции, внешней отделке, гидроизоляции фундамента. Я могу смело утверждать, что стоимость реконструкции готового дома обычно составляет 50-70% стоимости качественного строительства с нуля, а срок реконструкции чаще превышает срок строительства нового дома.
Поэтому я настоятельно рекомендую всем, кто хочет стать счастливым владельцем загородного дома, не покупать готовый дом. Дом нужно проектировать под себя, как одежду и, что не менее важно — не экономить на строительстве, ведь такая экономия всегда выходит боком.
