Интернет предоставляет широкие возможности по проверке недвижимости, которую вы хотите купить.
Кадастровая Палата России представила 9 сервисов проверки недвижимости.
Полезные сервисы проверки квартир
1. Любую проверку недвижимости стоит начать с заказа выписки из единого государственного реестра прав.
- Официальный сайт https://kadastr.ru/.
- Зайти в личный кабинет для заказа егрн можно с использованием авторизации через Госуслуги.
- Далее вводим адрес квартиры, выбираем выписку для заказа, и оплачиваем 300 рублей.
- Выписка появится в разделе заказы примерно через пару минут, далее скачиваем её и проверяем данные квартиры, ограничения права, собственника.
2. Проверка действительности паспорта собственника квартиры.
- Следующее о чём следует позаботиться, так это о проверке паспорта собственника квартиры.
- Для этого переходим на сайт http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000.
- Зная номер паспорта, можно проверить его на действительность.
3. Проверка на банкротство собственника и его имущества.
- Следующим шагом будет переход на сайт https://bankrot.fedresurs.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/.
- Это реестр банкротств.
- Имущество банкрота продаётся только с торгов, не вступайте в отношения с должником напрямую.
4. Проверка собственника на наличие исполнительного производства, исполнительных листов.
- Проверить наличие исполнительных производств можно на сайте https://fssp.gov.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/.
- Если у продавца есть долги, и их размер достаточен для начала процедуры банкротства, то лучше отказаться от сделки с таким собственником.
5. Проверка собственника на наличие судебных дел (истец, ответчик).
- Далее идём на сайт суда по месту регистрации продавца.
- Например, если владелец недвижимости зарегистрирован в Москве, то это сайт https://mos-gorsud.ru/.
- Интересуют судебные производства, в которых продавец выступает ответчиком или обвиняемым.
- Также можно проверить судебные процессы в суде, по месту нахождения недвижимости.
6. Проверить наличие арбитражных дел (собственник может быть ИП - индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом).
- Рекомендую после проверки базы судов общей юрисдикции, поискать информацию на сайте арбитражного суда.
- На данном сайте хорошая картотека дел https://msk.arbitr.ru.
7. Если в "истории" с квартирой фигурируют наследники или наследство.
- Рекомендую зайти на сайт https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/.
- Там вы сможете найти наследственное дело и нотариуса, который его вёл.
- Важно проверить, если был оформлен "нотариальный отказ" от вступления в наследство, его причины.
8. Если продавец представляет собственника по нотариальной доверенности.
- Проверку доверенности можно осуществить на сайте https://reestr-dover.ru/.
- Там же содержится информация об отмене доверенности.
9. Если вы покупаете новостройку, частный дом (недавно построенный или недостроенный). Проверьте разрешение на строительство.
- Выданное разрешение на строительство можно проверить на сайте https://minstroyrf.gov.ru/opendata/.
- Сервис поможет проверить новостройку перед покупкой.
Всем читателям моего блога желаю терпения, здравых рассуждений, удачи в долгосрочном инвестировании, и, конечно же, здоровья.
В здоровье тоже надо инвестировать, прежде всего свое время!
Если вам понравилась статья - ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ и добавляйтесь в мой Telegram канал, чтобы не пропустить новые публикации!
